尋找中國的“章魚保羅”：樓市股市底在哪？

　　跌宕起伏的世界盃賽事成就了章魚保羅的神奇，然而，當人們的視線從世界盃賽場轉移至中國樓市和A股市場時發現，同樣的跌宕起伏，相似的撲朔迷離，但面對“樓市和股市底部究竟在哪”這樣的超級難題，中國民眾卻沒有屬於他們的“預測帝”。

　　樓市問底無人能答

　　昨日，國家統計局公佈上半年以及6月份房地産市場數據。在被輿論視為“從未如此嚴厲”的新政下，被監測樣本城市的房價出現下行。“0.1%”，儘管只是小數點後一位的微毫變動，但卻是自2009年2月份以來，中國房價的首次環比下行。這能否視作中國房價出現明顯鬆動的標誌仍有待觀察，而關於樓市價格何時探底，各方更是無從談起。

　　數據顯示，今年上半年，全國商品住宅投資13692億元，同比增長34.4%，佔房地産開發投資的比重為69.3%。上半年，全國商品房銷售面積3.94億平方米，比去年同期增長15.4%，增幅比1－5月回落7.1個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長12.7%。

　　與此同時，數據顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小一個百分點；環比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。

　　世界資本市場控股集團副董事長兼首席經學家孫飛向《國際金融報》置評説：“出現環比下降説明中國宏觀調控起到了作用，但是這種效用需要更加長時間跨度。”他預計，在未來8到9月，70個大中城市的監測價格數據下滑幅度將更為明顯。“現在尚未到政策底部，所以也無從談起。”

　　無論是北京還是正在向國際金融中心加速邁進的上海，以及炎熱的廣州深圳，大批需要安家的城市拓建者們並未切身體會到房屋銷售價格的下滑。

　　接受境外媒體採訪的中國國際經濟交流中心分析師張永軍説：“房價上漲主要是集中在一線大城市，從量縮到價跌需要一個過程，且房地産週期較長，目前沒有理由放鬆調控。”