[樓市新觀察]二線城市樓市降溫 房價不減

    國家的樓市調控還在繼續，而消費者最關心的還是房價到底降沒降？從國家統計局昨天公佈的數據來看，6月份全國房價環比由漲轉降，標誌著房價在數據上已經出現了“拐點”。但具體到全國不同的城市區域，情況卻有所不同。一線城市，像北京、上海等地，房屋銷售的量價都有鬆動和下降，而二線城市房地産市場，依然保持著相當的熱度。

    記者來到吉林省長春市，在日前舉行的房交會現場記者了解到，參展的樓盤只有39家，而這些樓盤中，不足十家樓盤有少量房源在售外，多數樓盤“只展不銷”，而在房交會現場也沒有出現樓盤降價的跡象，反而多數樓盤還有上漲趨勢。消費者：去年才3000多 ，現在都四五千了。房地産商：價格區間應該在4300到4500，比以往的兩個小區的房價還是有一個穩定的攀升。長春市住房保障和房地産管理局副局長 李小曼：我想呢這主要就是有一個補漲的過程。去年，2009年長春市住房的均價是3880元，今年1到5月咱們住宅均價是4653元。這個漲幅，較去年年末的漲幅在12.5%左右。五月份環比上升了0.3%。

    業內人士分析，部分二線城市如大連、青島、成都樓市雖有降溫，但近年樓市泡沫堆積，房價尚未切實下跌。本輪樓市調控以來，有相當規模的資金開始流向二、三線城市的樓市，這將成為二線城市未來房價上漲的重要推手。