炒完房子又爆炒房租 讓人住哪呀

　　不少地區房地産交易量下滑明顯,上海房屋租金卻出現普遍上漲,一些仲介機構的房屋租賃成交量甚至增加一倍。今年以來,北京、天津、大連、瀋陽、杭州等地的人們發現:不知不覺間,房租都出現了幅度不小的上漲。漲,為什麼漲?還會這樣漲下去嗎?

　　兩位接受採訪的應屆畢業生説 ,按照仲介的説法,“我們的平均工資是多少,他們就漲到多少,基本上讓我們成為月光一族”。

　　記者對北京房屋租賃市場做了一番調查。仲介小張説,房租暴漲的背後,還有仲介炒作這只“手”。他稱自己曾多次參與抬價過程,那種場面就像是拍賣。“那房東往這沙發上一坐,天天抱個大茶杯,你沒見那個場面,挺好玩。二三十家往那兒一站,3000、3100、3200、3500,就那樣喊。我跟你説,就這樣,你不炒,別人照樣炒。”

　　為了證實小張的説法,記者找到了中關村附近一套房子。房子60平米,簡陋破舊,傢具只有床,但位置優越,附近有中關村二小等教育資源。記者在網上發帖稱,出租該房,租金每月2700元,要求年付。帖子發出後,電話就源源不斷地打進來,短短5分鐘時間,記者的手機來電就顯示未接電話63個。打來電話的幾乎全是房産仲介,希望由他們租下房子全權代理。一些仲介表示,可以提高價格,馬上付錢。

　　記者約了十幾家仲介,約在當天下午五點半,現場看房。記者提議,仲介把價格寫在名片後。記者看到,名片背後有寫著“年付三萬六、一次付清”,還有的寫著“月租三千五”。一個小時內,一套標價2700的房子最後被抬高到3500,與此同時,記者電話仍然不斷,現場甚至還出現同事間相互競價。

　　各房屋爭奪房源的場面火熱背後,卻還有一個值得注意的信息:在中關村,近段時間大部分房屋仲介買賣成交量幾乎為零,房屋租賃已經成了救命稻草。

　　在北京,唐家嶺搬遷改造工作已經啟動,很多人需要重新尋找自己的棲身地。他們眼下最焦急的是,下一個臨時的家在哪,他們還能租到月租金幾百元的房子嗎?

　　小朱,去年大學畢業後來北京發展,在唐家嶺租住一年,月租金500元。考慮到自己的經濟能力,他選擇的下一個地點是在六環路外、距離市中心30公里左右的馬連洼。

　　小朱現在只能在馬連洼和兩個朋友合租三居室,但即便搬到了這麼偏遠的地方,平均每個人每月還是要承擔1200元,是在唐家嶺時月租金的兩倍多。

　　在廣州,現在也有很多人在為租房的問題感到煩惱。今年3月以來,廣州多個城中村進入密集拆遷期,大批原本在城中村居住的人流被分流出去,重覓住所。在海珠區赤崗的龍潭村一帶,不少在在此租房子的人對記者表示,最近兩三個月租金暴漲不少。

　　城中村改造,約9萬人需要重新找到落腳點,這似乎是廣州房屋租賃價格上漲的重要原因,再加上同樣存在的大學畢業生群體,廣州市區多個城中村房租普遍上漲二到四成,似乎也就更容易解釋,但是有關數據為我們提供了更大的分析空間。從去年4月至今年4月的廣州二手住宅租金走勢圖可以看出,租金價格從每平方米27元到32.3元,一直在不停增長。

　　人們關心的,是上漲趨勢是不是還會繼續。從一處搬到另一處,尋找棲身之所的人們,同時也是尋找著運氣和希望。

　　(據央視《新聞1+1》)