長沙開建全球最大單體高樓 建築面積超迪拜塔(圖)

萬家麗國際商務中心奠基現場，陣營龐大的施工隊伍。詹春華攝 圖注

　　備受業界關注的萬家麗國際商務中心在經過了半年晝夜不停的施工後，終於完成了前期的止水帷幕和地平散水工程。7月3日，全國人大代表、萬家麗集團董事長黃志明，與長沙市芙蓉區委書記鐘剛、區長李蔚、區人大主任張新亮、區政協主席王工長等低調舉行了萬家麗國際商務中心全面動工的奠基儀式。

　　建築面積超迪拜塔，室內通道長38公里

　　提及萬家麗國際商務中心，黃志明面對工地一臉憧憬。據他介紹，整個主體工程的建設總投資高達10億元，該工程地面有26層、地下3層，建築面積388509.35平方米。“這個國際商務中心的總建築面積比迪拜著名的世界第一高樓哈利法塔還要大，圍繞室內通道走一圈就有38公里長，是目前全球最大的單體高層建築。”

　　萬家麗國際商務中心設有電梯146台，2800個停車位(其中附二樓、附三樓分別為21651平方米，地上停車坪面積15000平方米)，總計停車面積58302平方米。大樓內可容納幾千經營戶經營上百萬種商品，僅大樓內工作服務人員約兩萬人。

　　據悉，萬家麗國際商務中心由湖南華僑建設開發集團有限公司承建，預計將於2012年完成整個項目主體工程的建設，隨後快速完成招商，並在地鐵二號線正式運營時同步投入使用。可以預見的是，這裡將會打造成與五一廣場齊驅並駕的另一個長沙核心商業廣場——萬家麗商業廣場。

　　巨型商業MALL浮現，形成大型新商圈

　　萬家麗國際商務中心竣工後，包括現有的萬家麗家居建材廣場在內，萬家麗集團自有商業産權面積達62萬平方米。黃志明透露，萬家麗集團將進一步優化資源配置，在萬家麗家居建材廣場現有基礎上繼續擴大家居建材經營規模，力爭實現所有經營項目的國內最大化。

　　除還會有更多的高檔建材品牌的進入外，萬家麗國際商務中心將大面積擴充銷售領域，其場內會陸續開設生活超市、百貨商場、電腦超市、酒店等等，把萬家麗國際商務中心打造成家裝材料、居家用品和生活用品的一站式購物廣場。另外還設置了近17萬平方米的商務物流信息中心、金融中心。由此看來，在黃志明的規劃中，萬家麗國際商務中心將以打造長沙首屈一指的巨型商業MALL為目標。

　　分析人士表示，這個巨型商業MALL將與轄區內其他商業市場形成一個以萬家麗廣場為中心的大型新商圈。該商圈的形成既激活了東屯渡當地老百姓私有門面，又解決了部分困難群眾就業難的問題，預計可新安置各類轉崗、下崗職工約8000余人，並可增加3萬多個就業機會。

　　實際上，這一片區域在萬家麗的帶動下，不僅使一個新的商業圈雛形顯露，而且這個商圈在它的助推中正在不斷擴容放大。

　　萬家麗地段現擁有大件物流商業面積10萬平方米，加上萬家麗國際商務中心及地鐵站，該地段將與轄區內其他商業市場，在短期內即可迅速形成一個建築面積約100萬平方米的芙蓉區第一商業圈。

　　芙蓉區政府相關負責人表示，該商圈建成後不僅將進一步加速該地區的經濟發展，解決困難群眾就業難的問題，還將是芙蓉區一個大稅收增長點。按照當下經濟形勢粗略估計，萬家麗商圈年交易額可達100億元，稅收在4億元以上。

　　在湖南建材流通領域，萬家麗集團董事長黃志明絕對是一個叱吒風雲的人物——湖南最強勢建材賣場的老闆，十一屆全國人大代表。對不少業內人士來説，他既熟悉而又有一絲神秘。

　　投鉅資建設萬家麗國際商務中心是他商海道路上再次揚帆出擊的關鍵一步，在項目全面動工奠基儀式上，本報記者特別專訪了黃志明，以將他不同於常人的視角和觀點呈現給大家。

　　瀟湘晨報：2002年前，萬家麗家居建材廣場所在地還是一片荒涼，誰也沒有預料到這裡9年後會成為一個以“萬家麗”命名的商圈，你當時是怎麼考慮的？

　　黃志明：在那之前長沙的建材行業不容樂觀，消費者要買齊材料腿要跑酸，一不小心還會觸到“雷區”。如果我能把優質品牌集中起來，將門店市場、百貨商場、超市的長處吸取，再深化設計成一個獨有的模式，不僅顧客會滿意，也會對行業起到強有力的規範作用。

　　瀟湘晨報：今年初，中國建築材料流通協會曾組織全國30多個省市上百家市場到萬家麗取經，學習萬家麗模式，請介紹一下這種模式。

　　黃志明：萬家麗模式可以認為是構建一個明碼標價、明折明扣的服務模式，為消費者和商家之間搭建購物環境幽雅和誠信經營的平臺，在賣場方主導下向社會公開承諾，市場經營商均為廠家和總代理直接經營，無二級代理商、無仲介商，在銷售過程中，産品出現任何問題，賣場將實行先行賠付，對消費者負全責。