深圳房價四週跌三成：真降還是假摔

　　一邊是市場觀望氣氛濃厚，購房者並未感覺降價潮洶湧而來；一邊卻是統計數據顯示，深圳新房成交價格短短4周之內暴跌三成。深圳房價是真的大幅下挫了，還是只是數字上的調整？記者就此進行了調查。

　　統計顯示：深圳房價四週跌三成

　　深圳市規劃和國土資源委員會每天都會在其網站上公佈前一天深圳新房的成交數據，包括各區及全市的成交價格、套數和面積。各家仲介機構和研究部門將其記錄下來，每過一週或者一月就對其進行統計、分析，發佈每週和當月樓市成交數據。

　　世聯地産（002285）、中原地産以及中國指數研究院華南分院等多家機構發佈的統計數據顯示，今年第25周(6月14日至20日)深圳一手住宅成交量價齊跌。其中成交量為369套，環比下降30.1％；成交均價每平方米14752元，環比跌幅為12.5％。

　　根據深圳市房地産信息網的統計，第21周、22周、23周、24周深圳新房成交均價分別為每平方米21504元、每平方米20458元、每平方米17575元、每平方米16867元。這意味著，深圳新房成交價格已經連續4周下跌，跌幅累計達到31.4％。

　　國家樓市新一輪調控是從4月17日“新國十條”開始，隨後的第17周(4月18日至24日)，深圳新房成交價格為每平方米25846元，如果以此計算，樓市新調控政策出臺後，深圳房價已經下跌42.9％。

　　從在售新房的價格來看，一些樓盤項目也確實出現降價。首先是5月底，佳兆業旗下三個樓盤推出特價房進行降價銷售，繼而是6月初，萬科旗下兩個樓盤以低於市場價格開盤，端午假期一些開發商也降價加快銷售。

　　位於深圳市龍崗區的萬科金色沁園由於位置較遠，推出特價房，其中88平方米精裝修戶型，加上贈送面積，可享約120平方米的實際使用面積，總價108萬元，相較周圍樓盤價格優勢明顯。

　　人氣頗旺的萬科華府位於深圳梅林關口，戶型有75平方米的小三居、80平方米的兩居改三居、130平方米的四居加保姆間，購房者都可享受總價減幾萬元的優惠。位於深圳平湖的佳兆業大觀邸推出82平方米的1-3樓特價2居一口價每平方米7200元，3居每平方米9500元。