巧用公積金 2010年貸款買房省錢“三大寶典”

　　今年，多項調控政策組合拳蓄勢待發，不少貸款購房人對預期政策拿捏不準。具體買入時機與實戰操作：建議大家要密切留意地方政府公佈中低價位、中小套型普通商品住房的總套數及開工與完工時間。

　　省錢寶典1:吃透還款方式

　　選擇適合還款方式也可以讓借款人達到省錢目的。目前市面上比較普遍的還款方式有等額本息、等額本金、雙週供等。有三種還款方式，從節省利息的角度來看，依次為雙週供>等額本金>等額本息。借款人可根據自身實際情況進行選擇。

　　省錢寶典2:巧用公積金

　　針對有足月繳納公積金的借款人，建議儘量使用公積金貸款。在購買二套房時，公積金是沒有商業貸款二套房政策限制的，仍享受首付兩成、利率3.87%政策。在使用公積金購買政策性住房時，不但可以享受10%的首付，還可以將公積金賬戶內餘額直接做首付。

　　省錢寶典3:選擇不同銀行

　　借款人選擇不同的貸款銀行，是可以達到不同省錢效果的。從目前房貸市場來看，外資銀行本土化程度越來越高，內資銀行的競爭意識也越來越強，借款人的可選餘地也越來越大。