超七成居民認為當前房價過高 購房意願轉降

　　央行發佈第2季度

　　2010年5月中下旬，中國人民銀行在全國50個大、中、小城市進行了城鎮儲戶問卷調查，調查結果顯示：

　　一、城鎮居民對當期收入指數略降，對未來收入與就業預期謹慎

　　調查顯示，2季度城鎮居民當期收入感受指數為49.5%；剔除季節因素後為51%①，結束了此前連續三個季度的上升勢頭，與上季度相比略降1.1個百分點。

　　未來收入預期指數與就業預期指數同時下降，與上季相比，降幅分別為2.6和3.3個百分點，居民對未來收入與就業形勢不確定性的感受增強。

　　二、城鎮居民對2季度物價滿意程度低，消除季節因素後物價預期指數上升幅度趨緩

　　調查顯示，居民當期物價滿意指數降至21.7%，比上季下降4.2個百分點，再創歷史新低。其中58.9%的居民認為物價“高，難以接受”，是10年以來該調查的最高值。

　　預測下季物價上漲的居民比例較1季度上升，未來物價預期指數升至70.3%，處於歷年同期中的較高位置，消除季節因素後，物價預期指數與上季基本持平，漲幅減弱。

　　三、居民對房價上漲預期弱化，觀望情緒導致購房意願下降

　　對當前房價水平，72.5%的居民認為“過高，難以接受”，該比例自2009年第2季度以來逐季攀升，至本季再創新高。

　　對未來房價，29.3%的居民持上漲預期，比1季度低10個百分點，房價上漲預期有所弱化。在此預期下，城鎮居民觀望情緒濃厚購房意願下降——未來3個月意欲購房的居民佔比降至15.5%，連續2個季度回落，累計降幅近3個百分點，結束了2009年以來持續上升的勢頭。

　　四、投資意願下降，消費意願平穩，儲蓄意願持續增長

　　與上季相比，城鎮居民投資意願回落，消費意願平穩，儲蓄意願維持高位。調查中，45.7%的城鎮居民傾向於選擇“更多儲蓄”， 36.4%的居民傾向於“更多投資(包括購買債券、基金、股票等)”，18%的居民傾向於“更多消費”。

　　① 2009年第2季度起，儲戶問卷調查中新增居民對房價判斷的相關問題，其時間序列從此時間點開始。