深圳高爾夫球會“冒死”搶建五星級酒店

　　毀掉5000平方米城市綠地　頂著2次違法建築執法檢查　投資1.5億10個月建起7層樓

　　以耗資近億元的豪華私人會所“海上皇宮”被拆除為標誌，深圳市今年上半年對違法建築打擊力度空前。然而，就是在這樣的高壓態勢下，一座通過毀掉5000平方米綠地，投資1.5億元興建的五星級酒店，作為違建不僅“奇跡”般地成功封頂，而且目前已進入內部裝修階段。6月12日，記者在位於深圳龍崗區正中高爾夫球會的酒店施工現場看到，施工車輛正在平整土地，重型卡車不時出入現場。值得注意的是，違建酒店與已被拆除的“著名”的“海上皇宮”，同屬深圳龍崗區的管轄範圍。

　　■酒店在“爆破拆除”危局中成功封頂

　　在深入了解後，記者發現，這座非法“五星級酒店”的成長經歷，不僅“坎坷”而且經典。

　　龍崗正中高爾夫球會所在地的前身是龍崗植物園，與球會關聯的深圳正中酒店發展有限公司，2009年8月份在未經批准的情況下，非法毀掉植物園內5000平方米綠地，開始興建一座五星級酒店。正中集團是深圳當地一家房地産開發公司。

　　深圳龍崗植物園建立於1993年，園區佔地總面積2.68平方公里，園區內還有一座總面積近45萬平方米的龍湖水庫。深圳市有關規劃對園區的定位是，生態環境保護區和文化旅遊度假區。然而，自1997年高爾夫球場進入園區後，大片具有原始氣息的植被被砍伐清除，原本清澈見底的龍湖水面面積急劇縮減。

　　據介紹，用來非法建造酒店的土地上，最開始是茂密的樹林，在正中公司接手球場時，已“退化”為綠地。而現在綠地也被剷除，這讓很多市民感到氣憤，於是，這讓非法酒店遭遇第一次“坎坷”。2009年11月份，龍崗街道辦執法隊在接到群眾舉報後，向正中公司發出了責令停止違法行為的通知書，要求其在3天內將違建自行拆除。今年1月4日，龍崗街道執法隊甚至書面向該街道辦建議，對已經做大的違法建築進行爆破拆除。然而，今年1月底，酒店卻在“爆破拆除”的危局中成功封頂，建成7層，建築面積2萬多平方米。

　　■違建酒店不懼查違“風暴”

　　同在今年1月底，深圳市進行政府機構改革，深圳市土地監察支隊和各區土地監察大隊正式掛牌，政府機構查違體制上的重要變化，標誌著深圳將加大查違力度。同時，深圳開始了為期三個月的違法建築和違法用地聯合巡查執法春季專項行動。時任深圳代市長的王榮表示，違法建築和違法用地的大量存在破壞了社會公平正義、造成政府公信力喪失、擾亂社會秩序，影響到社會的和諧穩定。

　　正是在這場“風暴”中，曾經不可一世的“海上皇宮”遭到了致命一擊，而正中公司的五星級酒店也遭遇到第二次“坎坷”。今年3月8日，深圳市查違巡查組接到群眾舉報，稱龍崗植物園內一大型違建正在緊張施工。當地媒體這樣描述，“巡查組趕到現場後，被眼前的情景驚呆了，這座建築的一個側面用竹子編的圍擋密實地封住，像一個巨型的水庫大壩，赫然佇立在球場內。”

　　當日，深圳市規劃土地監察支隊負責人表示，對執法部門已送達停止違法行為通知書，而繼續違法搶建的，城管綜合執法部門可以對搶建部分進行拆除。而深圳當地媒體更是對正中公司的違建行為，進行了整版篇幅的突出報道。

　　但是，時隔3個月後，記者在6月12日看到，施工機械仍在現場作業。據透露，酒店正在進行內部裝修。

　　■遭侵權會員再揭違建傷疤

　　進入6月份，本來正中公司的非法五星級酒店已經躲過了風頭，順利度過危險期，然而，一場高爾夫球會與會員之間的侵權糾紛，又讓這座五星級酒店浮出水面，重回輿論視線。

　　位於龍崗植物園的高爾夫球會，自1997年成立以來幾易其手，2005年正中公司以超過4億元的代價，接手該球會以來，對球場進行“改造”，其中就包括興建大量違法建築，搶建五星級酒店等。正中公司投入巨大，據了解，該公司原計劃進行的房地産開發項目疑似受阻，巨大投入想通過正常的高爾夫經營收回幾乎沒有可能。於是，該公司獨創了一個“會籍管理費”的收費名目，要求會員繳納從12.8萬元至36.8萬元不等的費用，該球會目前會員近2000人，這筆款項正好接近正中當初的投資金額。

　　事實上，這些會員在入會之初就已繳納了十幾萬元的終身會費，幾乎沒有人願意繳納正中獨創的鉅額“會籍管理費”。該球會會員中有700余人來自我國台灣、香港，以及日本、韓國，他們更是習慣了國際慣例，拒絕交費，並向深圳龍崗法院起訴正中公司。去年8月份，官司結束後，正中公司表面上收回了有關收費通告，但據會員反映，公司沒有停止收費，並且“球會刁難有關會員，訂不到場地無法打球”。於是，這些會員近日再次向深圳市等相關部門反映情況，並開始著重揭露正中公司搶建酒店的違法行為。

　　記者昨天分別聯絡了深圳龍崗區政府、深圳規劃和國土資源委員會龍崗分局、龍崗當地查違執法部門，以及負責報道此事的當地媒體記者，得到的答覆證實，這個從出生就違法的五星級酒店目前還是違建。

　　從動土至封頂並開始裝修，用時不到10個月，這個具有“深圳速度”的違法五星級酒店如何轉正，對正中公司而言是個嚴峻的考驗；而對於當地政府執法部門而言，是否容忍這樣的五星級酒店轉正，更是一個嚴峻的考驗。（來源:北京青年報 樊大彧）