[CEO行蹤]唐俊：率新華都逆市抄底房地産

    在房地産調控日趨嚴謹的背景下，新華都集團卻高調進軍房地産業。

    新華都集團在長沙宣佈正式進軍房地産，其地産首發項目“新華都.萬家城”同時啟動亮相。據悉，萬家城位於長沙市中心區域，項目總佔地1700畝，投資逾100億元，先期投資約20億元，由新華都集團旗下的新華都地産負責開發和運營，一期建築面積30萬平方米，2009年5月開工建設，前期投入的20億元主要用於收購長沙武夷置業有限公司75%股份，該公司之前擁有這個項目的土地使用權。

    從4月份開始，中國正經歷新一輪嚴厲的房地産調控。在此背景下，新華都的房地産首役選擇了長沙。新華都總裁唐駿表示，新華都充分考慮了投資房地産的風險。長沙在全國二線城市、省會城市中，房價的排名是倒數第二位，均價在每平方米5000元左右，這樣的房價並不符合長沙的經濟實力，所以，長沙房價在非常合理的區間內，機會比風險更大。

    據悉，在新華都集團的地産思路中，旅遊地産、住宅地産和商業地産將是未來的産業方向。目前，新華都在長沙、漳州和海南共擁有3個超大型項目，在湖南區域的主要項目是總建面積300萬平方米的新華都萬家城，在福建區域是漳州濱海旅遊休閒度假區(約11000畝)，在海南區域則是旅遊度假項目(約3000畝)。

    據記者了解，在房地産業逆勢抄底的並非新華都一家。5月12日，陽光城公告稱，擬以1.45億元受讓望城投資所持有的濱江房地産100%股權，而濱江房地産剛以3.39億元拍得閩侯縣新區一宗6.58萬平方米的地塊；萬科5月新增項目8個，保利地産拿地4宗。此外，多家企業表示，未來將新增多幅土地儲備。

    或許，唐駿的思路能反映出這些企業的想法。在唐駿看來，房地産調控是一輪洗牌，它將帶給新來者新的機會，而接下來新華都將以並購為主，他們瞄準的是大量手中有地但或許將遭遇資金瓶頸的地産公司。