合夥炒地 上海驚現拍地俱樂部

    隨著房價一路走高，不僅是炒房熱，市場上對於頻頻創出天價的土地，也開始出現炒地的熱潮。繼上海、蘇州、蕪湖、太原等地先後出現個人買地後，內地第一家個人拍地俱樂部最近在上海掛牌成立，而這個俱樂部表示，他們的目的，是要建造中低價住宅。

    錢生輝就是拍地俱樂部的發起人，在他的眼裏，現在房價高居不下的一個主要原因，就是大量的投資客把商品房當股票炒。於是錢生輝建立了一個商品房的“直銷”市場，也就是拍地俱樂部，根據購房者的需求定向拍地，然後委託第三方建設，再以低於市場價的價格銷售給集資建房的人。錢生輝告訴記者：“我們講以銷定産，就是説我們個人買地是與集資建房是配套的，我有購房者買房了，然後我投資者去買地，投資人和購買人是一種合作形式。”

    錢升輝告訴記者，成立個人拍地俱樂部，就是要讓更多有投資需求的人，能從房地産開發的第一步就介入，把過去只有房地産開發商才能獨享的利潤，分配給這些投資拍地人，同時也也能讓出一部分利潤給購房者，讓他們買到更便宜的房子。錢生輝説他就是讓許多對房地産有興趣的投資者，原來沒有機會做房地産，沒有這樣的管理退隊，也不懂當中的操作流程的人，通過這樣一個俱樂部，可以進行學習。

    對此，上海市房地産經濟學會高級經濟師顧海波表示，這個個人拍地、定制建房的創意很好，但能否成功還要看他能否履行承諾，降低房價。顧海波説：“我感覺這個設想是蠻好的，關鍵是在發展過程當中會不會出現各種因素的干擾，會不會達到預期的目標。而降低房價，必須靠政府的保障性住房，目前我們國家在這方面還是存在很大缺口和差距。 ”

責編：陳平麗