業內專家建議:租賃高峰期租房省錢有三招

　　隨著春節後新增租賃需求的增多，租賃成交高峰也迅速到來。那麼，在租賃高峰期怎樣能夠找到性價比較高的房子呢？業內專家建議，從三方面入手租房可省錢。

　　首先，選擇重點商圈周邊的租金洼地區域。據"鏈家地産"市場研究部統計數據分析，部分典型商圈的租金洼地區域比其他區域租金水平低出100元至300元。

　　以北京望京區域為例，由於三元橋、朝陽門、燕莎等商務區到望京都較為便利，望京區域歷來是韓國人在北京的聚租地。隨著金融危機影響加深，一部分韓國人"撤離"望京，租賃需求的驟然減少使區域租金降到了一個歷史低位，一居室、二居室、三居室租金分別為2100元至2200元、2500元至2700元、3200元至3300元，比酒仙橋附近居室租金低出100元至300元。"鏈家地産"的專業研究人員認為，在租賃需求高峰，望京區域租金卻處於一個相對洼地，選擇性更大。

　　其次，適當改變付款方式砍價餘地大。據"鏈家地産"統計數據分析，一般而言，半年付租金比季付租金能節省的幅度為4%至6%，每月能節省200元左右；年付比半年付節省幅度在6%至8%。對於很多房産持有者來説，房産租賃追求的是長期租金收益的穩定，而租賃市場受季節性因素影響較大，旺季淡季涇渭分明，在旺季敲定一個相對並不低的租金並提前兌現，是一種穩妥的方法，因此接受意願較高；而對於承租者而言，如果有長期租房需求，延長付款方式也很划算。

　　第三，適當放寬裝修及家電配套要求更划算。據專家介紹，一套租賃房産因簡裝、中裝、精裝等情況不同，月租金也以200元左右的差距遞增，同時，家電配置不齊全的房産也比配置齊全的每月租金低50元至100元。這樣一來，配置較差的房産一年房租至少可減少2500元至6000元，與其面對相對較高的租金，不如適當放低房産硬體配置方面的要求，再自行購置需要的簡單家電，這樣更划算。

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責編：谷立亞