作者：鄭根嶺

    北京首個“億元級別墅社區”近日在昌平區燕山山麓亮相，鄰近十三陵風景區、蟒山國家森林公園，共有11棟獨棟別墅，每棟售價均在億元以上。

    這一消息無疑會為眼下眾説紛紜的房地産市場陡添新的議論熱點。不過，我覺得它純屬房地産商與主要靠房地産廣告生存的媒體合謀製造的新聞噱頭，是想方設法無所不用其極宣傳造勢吸引人氣，以造成競購的假象抬高房價。然而這路招數除了充當公眾話題甚至招人唾罵之外，並沒有多大實際價值。

    你想想，不就11棟別墅嗎，又高達億元級，真正能買得起並願意買的人能有幾何，犯得著如此大動干戈高調宣揚嗎？除非巨商富賈且以私産為主者，誰會、誰又敢問津？比如也許貪官大鱷或國企高管有此資金實力，可他們哪會像吃了豹子膽似地這樣露富炫耀？

    關鍵是這樣的高級別墅賣給誰，誰買了又能做什麼用？不光生意場上的人，就連其他大多數賺錢糊口的人，想尋富牟利就得經常與人打交道，否則從何獲取利益？天天隱居在這樣遠離市區的“山上的別墅”裏，日日驅車長途跋涉進城，誰能受得了？買來短時休閒嗎？可遠近郊區有的是現成的會議中心、觀光采摘園，裏面不乏類似的獨棟別墅，各種服務設施一應俱全，比起自己買來還得經常打理的“億元級別墅”，理應更受用一些，支出還會減少許多呢。比如其中一棟1.3億元使用70年，平均每年近186萬元，每月就是15萬多元，而物業費每月3萬7千塊，還不算水電和保養費用──這種花費，還不如在京城鬧中取靜之所長期包租高級賓館省心省錢呢！

    也許是我鹹吃蘿蔔淡操心，任怎麼展開想象的翅膀也猜不透富豪們的消費心理，所以還是但願十三陵邊上的這11棟超級別墅名花有主吧，畢竟人家房地産商費心費力打造出了如此優秀的民居文化工程，總得物有所用才是。不過，我實在想不明白，就連最小那棟別墅也有12個房間、10個廳、14個衛、3個廚房、4個陽臺，若是過尋常日子，要這麼多東東有什麼用？別忘了現在都是一夫一妻加上獨生子女，單門獨戶住在那裏豈不整天提心吊膽不得安生？莫非要把雙方親友都圈在豪宅裏共同演繹豪門恩怨不成？

    有錢買的人卻沒必要買，因為他們是“社會人”，撈錢生存享受都離不開其他人等。倒是心境恬淡一門心思做學問的知識分子有閒也有心情長時間與世隔絕靜靜享用這樣“世外桃源”般的居住環境，可問題是他們哪有錢購買？我估計這11棟別墅中的多數，到頭來有可能落入“公款消費”的窠臼，比如有錢有勢的壟斷國企買來作為培訓中心，或者當成前呼後擁的大人物離休生活之所，這樣才比較合適。然而，如此一來，又會受到社會大眾的非議，所以開發商如此心急地製造新聞噱頭大肆炒作，有點得不償失。 （作者係中央電視臺新聞中心主任編輯、時評作者）

責編：王華