有著極端的言論卻很心虛

    “給鳥巢捐款17億”“窮人參政議政很可笑”“給員工發六位數年終獎”，禹晉永熱衷於“胡言亂語”自説自話，卻不願意直面質疑，面對媒體閃爍其詞，心虛程度可見一斑。2010年，他在其微博中曾宣稱，將在北京召開新聞發佈會正式向媒體“宣戰”、維權，稱要用“證據和事實説話，看看到底是誰在造假，讓真相大白天下”，“房山會議中心，這裡將是里程碑，預備會議開始了！”據多家媒體報道，當記者詢問其新聞發佈會的具體時間和地點，禹晉永首先詢問記者來自哪個媒體、是否有報道過與其相關的負面報道，如果進行過負面報道將不會邀請參加，並始終未明確新聞發佈會的地點。在會場外，工作人員也會詳細核實記者名單。“王小山”、“吳法天”、“很傻的妮子”等微博網友以及不少於15家媒體都是他説要起訴的對象，而在刪除博客、微博上的文字之後，最終不敢露頭的卻還是禹晉永本人。

坐擁幾百億資産只是空殼

    “分分鐘幾百萬上下”已經不能形容禹晉永的事業了。“召開微博粉絲大會，並將北京房産、奔馳轎車、高級名錶等禮品獎勵給粉絲”，這種承諾與其所謂的資産相比根本就是九牛一毛，可實際上，沒有人中過這個獎，禹晉永的生意、資産最終證明也只是肥皂泡。
     禹晉永曾在接受採訪時表示，他在2004年“8•31”土地大限之際動用近50億元收購、控股25家房地産企業；2006年，他在香港以10億港元註冊成立世代控股，並與重慶市大渡口區簽下投資協議，計劃在釣魚嘴修建385米的超七星級酒店，並享有9600畝土地的開發權，“總投資將近440億元，資金全部自籌解決”；在天津也有投資額高達260億元的項目。
     實際上，重慶的項目並沒有得到官方任何形式的確認；世代控股的註冊股本也只有1萬港幣。而禹晉永註冊的北京凱愛投資顧問有限公司，地址是北京市昌平區北七家鎮溫泉花園B區A座別墅2號，但據調查，溫泉花園並沒有A座別墅。

履歷顯赫卻沒有任何價值

    禹晉永的亮相往往伴著華麗的自我介紹，他對自己的學歷描述如下：美國西太平洋大學工商管理博士學位、北京大學博士後、北京大學政府管理學院高級訪問學者、北京大學工商管理碩士。2000年抵京不久，禹晉永報名參加了美國西太平洋大學工商管理博士班，而這所學校則是著名的“野雞大學”之一。據其同學回憶，這個項目為期兩年，課程設在北京大學校園內，授課者包括美國和北大的教師，學員每個月須交一份論文，共需繳學費和手續費等十幾萬元。有知情人透露，“其英文詞彙量不到50個，連doctor都不會拼寫”，但這個兩年修得的博士學位，仍使得他以“中國地産界僅有的三位博士之一”之名頻頻亮相媒體。
     他還公開自稱是北大、人大等名校兼職教授，但很顯然，各學校官網並沒有這位兼職教授的信息，媒體也不曾報道，只有北京化工大學曾經任命其為“兼職教授”。其原單位綿陽市糧食局副局長則説，早在1981年，禹晉永在高一時就輟學入伍，憑藉父親的關係才被分配到局裏工作。

手法拙劣，標榜自己漏洞百齣

    讓這位曾經的所謂“中國第一代國家土地開發商”聲名狼藉的，是其手中的一個項目。“利用虛假出資的顯示註冊資金很多的公司營業執照，及香港不要求註冊資本實繳到位的與內地的差別，顯示自己有資金，騙取了政府信任以圈地，再利用土地騙其他人的錢，最終使政府和實業公司都受害”，有法律教授如此分析禹晉永的騙局。
     他正是憑藉這個號稱投資8億元的項目，騙取了山東梁山縣項目競標公司50萬元的招投標保證金。梁山縣經濟開發區辦公室主任李海英説：“如果禹晉永真的來梁山投資了，2003年時10億元這麼大的規模，肯定早就成為山東的亮點工程了。”縣招商局副局長李華也表示，“説是10億元投資，但一分錢都沒到過，後來我們也就識破他了。”沒有項目沒有資金，梁山縣自然不會給禹晉永發放土地使用證，但禹晉永偽造了1500畝土地的使用證之後，又將土地評估1.2444億元，並註冊登記了凱愛置業公司營業。
    在一家坐落在低矮無名的寫字樓中的小公司中，禹晉永規劃出了幾十億元的投資、超過萬畝的土地儲備。而這些，似乎恰恰是其“資本地産”理論的經典演繹，沒有實業、沒有土地，只有未曾兌現的承諾。

劣跡斑斑，到處承諾從不兌現

     以造假為生，禹晉永總是許下各種各樣的承諾，然後開始“打一槍換一個地方”。2004年，禹晉永推出凱愛中國網。一位參與創建者稱，網站內容多為剽竊，且拖欠員工工資，“讓我們各自承包網站的一個板塊，銷售網站看電影的點卡。”這名員工四個月僅有千余元工資，一怒之下將禹告上法庭。
     “中國世代控股集團”網站則稱，本公司“捐贈5000萬元與著名射擊冠軍王義夫合作，在清華大學建設一幢‘義夫射擊館’”。清華大學就沒有“義夫射擊館”，只有“維學館”，由史維學先生捐建。王小山在7月15日的微博中稱，禹晉永對四川江油市太平鎮龍門小學的捐助兩年多一直沒有到位。人們不難發現，他並不在乎自己的社會形象和被信任度，總之只要牛皮吹得夠響亮，總會有人願意和他一起“冒險”，但可悲的是，從高校到企業再到地方政府，禹晉永佈下的並不高明的騙局總能騙倒一些人。

不規則的市場讓他極速膨脹

    “今天下午和股東單位、央企的負責人在那菲特堡高爾夫球場打球，晚上在一起大口喝茅臺酒大口吃飛禽走獸肉，好一派愜意生活”，禹晉永熱衷於在微博上炫富、借他人之名標榜自己，雖然很多宴會圖片在事後被人證偽。從2002年起，禹晉永先後通過各種論壇、活動，與名人合影，其“獵物”包括全國人大、政協及部分省市官員，以及眾多娛樂界明星等。這些照片後來成為他混跡各種場合的重要“標簽”。炫富，吸引關注度，抬高身價；合影，有的放矢，偽裝成社會名流，他精通此道。“我要以最快的速度製造財富”，眾多清醒、客觀的看客中擁有這樣心態的人怕是不在少數。這樣的市場過於龐大，他們才能夠活下去，且活得很好。

金融、房地産，“騙術投放”定位準確

    利用海外資本市場的“規範交易”，既可以不走上市的道路，又能通過不斷出售公司股份融入資金，然後在國內公開收購倒閉企業、閒置土地，蓋“老百姓買得起的房子”，迅速做大自己。禹晉永的“資本地産”的藍圖既包含著地産開發獲利的目的，甚至還有“憂國憂民”的情懷，金融、房地産兩個市場的本來就魚龍混雜，禹晉永混跡其間，倒是可以遮人耳目。
     2010年，廣州市一房地産商通過偽造土地使用證等文件，假造徵地數千畝的事實，然後將“假徵地”賣給政府回收，從中獲利1.6億元。偽造文件騙政府，騙子得手的案例屢見不鮮，只能説，禹晉永沒有什麼文化，卻有著超人的膽識和眼光，更重要的是，他沒有底線和道德的約束。

雙向選擇後，傻子需要與騙子合謀

    道德到底有什麼用？美國惠普公司CEO赫德辭職，因為涉及所謂的性騷擾醜聞——事實卻是，只是跟美女客戶吃了一頓大餐，産生了不足兩萬美元的非正常票據。赫德年薪2400萬美元，接手惠普時，其市值僅為480億美元，而到赫德離職時，公司市值已經達到1080億美元。赫德辭職的時候説：“誠實、守信和正直是我在惠普一直倡導的準則，也是引導我整個職業生涯的原則。但在某些情況中，我並沒有遵守這些準則和原則。”
     成功的標準是什麼，至少在當下的環境之中，禹晉永的回答反映了大多數人的心聲：“首先得有錢。人人都在這個世界上闖蕩，希望通過自己的努力獲得成功。現在人們對成功的標準其實也是唯一的”。而對於商業道德，他的看法卻是“如果人人都講道德，那沒人能活得出來”。作為對各領域從業者較高的要求，道德起到的作用往往是束縛住參與者的手腳。於是無數人都希望通過合謀獲利，而獲利的方式往往游離與正常的規則之外，久而久之，潛規則成為了市場中唯一的規則，傻子和騙子變成了市場遊戲中僅有的玩家。禹晉永的商業遊戲並不複雜，手段也不高明，但他無比相信自己對於人心的判斷，相信這個不規則的市場。