價高量跌的市場觀望態勢明顯，樓市進入了買賣雙方各自按兵不動的“靜默期”。

　　新華網北京５月２６日電（記者羅宇凡）雖然京城樓市新開樓盤的價格依舊高企，但日趨萎縮的成交量卻使得高房價有些曲高和寡。在多方博弈之下，價高量跌的市場觀望態勢明顯，樓市進入了買賣雙方各自按兵不動的“靜默期”。

　　市場的變化引發了人們的猜測：在這種微妙的對峙當中，怎樣的調整才能改變市場的動態平衡，打破多方博弈的局面，使房地産市場真正走入良性發展的軌道？

　　高房價還能否聚集高人氣？

　　由於工作日的緣故，北京東北三環外正在開盤的太陽公元售樓處異常冷清。就在幾天前，這片樓盤的新開項目開出了４５０００元每平方米的開盤均價，遠遠超出上一期開盤均價６０００元到７０００元每平方米。雖然開盤當日，一些媒體爆出了新盤放號被搶購一空的新聞，不過記者採訪時發現，太陽公元此次新開的１５號樓依舊還有不少待售的房源，僅一套簽約，預訂量不足三分之一，購房現場也遠沒有傳説中的那樣火爆。

　　與太陽公元不同，北京的另一處普通商品住宅，即將於６月中旬開盤的新項目遠洋沁山水上品依舊受到了人們的追捧。銷售人員告訴記者，雖然這次只有３９３套房源上市，但上週一個星期內他們就已經放出了超過４７７０個房號。這次開盤的三棟商品住宅的均價分別達到每平方米２４０００元、２８５００元、３００００元，超過了去年同期開盤項目均價一倍還要多，即便如此，銷售人員依然表示，“這是在考慮到政策調控影響後的謹慎定價。”