新華網北京５月１９日電（記者羅宇凡）中國指數研究院日前發佈的統計數據顯示，在政策效果逐漸釋放的情況下，中國各主要城市樓市成交量繼續保持低位運行。與此同時，各主要城市的商品房、商品住宅成交均價企穩，部分城市成交均價開始回落。

　　根據中國指數研究院統計，在上周（５月１０日—５月１６日）監測的３５個城市中，１４個城市成交面積出現環比下降，其中杭州跌幅最為明顯，商品房成交面積環比下跌６１．２３％。半數重點城市成交面積出現環比上漲，其中南京、天津漲幅較大，分別上漲１０１．９９％、５６．０５％，其餘重點城市成交面積均環比下跌。中國指數研究院副院長陳晟表示，目前受政策影響，大部分城市樓市進入一個緩衝降溫期，成交量波動明顯。

　　在周成交面積繼續低位運行的同時，各主要城市商品房、商品住宅成交均價也開始出現企穩回落的態勢。上海、天津、重慶、杭州等１８個城市上周的商品房、商品住宅成交均價環比均出現下降，其中天津、重慶、寧波、蘭州、揚州等地的成交均價下跌幅度超過１０％。不過，在北京市場，雖然上周商品住宅成交面積環比下降了４９％，但成交均價依舊出現了３６．２８％的漲幅。綜合來看，全國樓市整體依舊處於價穩量減的相持觀望狀態。