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　　新華網上海２月２１日電 題：春節樓市“寒意陣陣” “相持”如何待見分曉

　　新華社記者葉鋒

　　虎年春節期間，沿海各大城市的樓市可謂“寒意陣陣”，成交依舊延續著１月以來的低迷態勢。截至目前，調控中的樓市之變，大多在市場各界預料之中。接下來，高房價能否明顯鬆動，成交量能否回升，市場將相持到何時，或將在進入二季度後逐漸見出分曉。

　　春節樓市遭遇“寒意”

　　“店裏很冷清，基本上沒活兒幹。”２０日，上海一位自大年初四起上班的房産仲介業務員告訴記者。

　　上海中原地産副總經理呂尚倫説，春節期間各門店二手房的“帶看量”比去年同期約下降１０％；２０日是節後上班首日，上門客戶有所增加，但大多數客戶還處在前期看房階段。

　　一手房市場同樣“遇冷”。記者查詢各城市房地産交易官方統計網發現，深圳、南京、武漢等城市在２月１４日至１７日（大年初一至初四）間均無商品住宅成交紀錄，上海、廣州在此四天的登記成交總量僅分別為６套和９套。１９日，“春節樓市”略有好轉，但上海、深圳、廣州等一線城市的當日成交量也僅分別為２５套、８套和３套。

　　相比而言，除個別樓盤價格在高位之上有些許“讓利”外，房價總體上依舊堅挺。上述業務員説，“買賣雙方現在的興趣都不大，房價沒有明顯鬆動”。

　　甚至，由於“學區房”等需求因素推動，部分房源價格居高不下。記者從仲介獲悉，上海徐匯區有一套面積６０余平方米的房源，雖然“房齡”已有２０多年，但由於臨近一所著名小學，春節期間以每平方米３．７萬元的高價成交。

　　記者日前致電上海普陀區中環線內一處樓盤的售樓處。該樓盤去年上半年的均價每平方米不到１．５萬元，而目前在售房源均價已漲至每平方米２．５萬元至２．７萬元。售樓小姐説，從去年１１月份到今年春節，這個價格就沒有怎麼動過，“今後可能會有一些優惠，但幅度不會太大”。