春節假期各地樓市交易普遍冷清 市場觀望氣氛濃

　　一路高歌猛進的房價正在顯露疲態，記者近日在北京、上海、深圳等地採訪發現，在一系列調控政策的綜合作用下，樓市成交量出現了明顯的下跌，北京、上海、深圳等多個城市房價也出現了鬆動，部分區域甚至出現了負增長。專家認為，調控政策的不斷加碼將使樓市調整“大戲”提前上演。 中新社發 漫畫中國 攝

　　中新網2月21日電 綜合報道，今年春節長假，由於市場觀望氣氛濃厚，各地樓市交易普遍冷清。例如：杭州主城區春節樓市出現零成交現象。在深圳，春節全市新房成交僅3套等。過節期間交易冷冷清清，過完節，全國各地樓市走向將會如何？

　　廣州：後市預測還看“兩會”

　　據報道，春節前夕央行發佈再度調高存款準備金率的消息，再加上春節前已有多家銀行收緊房貸利率優惠，也使廣州房地産市場增添了觀望情緒，樓市看客多但實客少。有開發商表示，每年春節後不久就是全國“兩會”了。“開年行情”是承前啟後的過渡節點，“兩會”則對樓市的意義更為重大。“兩會”上對於全年的信貸、房地産的基調基本都會定下來，此後，樓價的走向基本上就會比較明朗化了。

　　也有不少業內人士表示，由於去年的銷售不錯，開發商普遍現金流都比較充裕，再加上新貨供應少，開發商也不著急出貨，因此促銷力度相比前兩年同期有所減弱。即便個別樓盤有少少優惠，力度也很小，意在試探市場反應。

　　成都節後單日成交逾70套

　　成都樓市在春節後的首個工作日開局平穩。成都市房管局官網昨日公佈數據顯示，截至昨日下午6時，成都市區新房及二手房交易總量逾70套。該數據雖然遠低於節前單日交易量，但仍然好于全國部分主要城市。

　　南京：開發商押寶“金三銀四”

　　春節長假，南京樓市均未出現“虎勢”。據悉，開發商目前均“押寶”在“金三銀四”，其中僅南京就有30多家樓盤準備在3、4月份推出新房源。新房源大量涌市，將給購房人更多選擇餘地。

　　而對於節後樓市走向，南京房地産開發建設促進會秘書長張輝説，樓市走向取決於需求，如果需求快速回升，就加劇房源緊張，可能形成樓市的“恐慌效應”；如果需求不能迅速回升，那樓市將繼續盤整。

　　瀋陽：剛性需求大 前景被看好

　　春節期間，瀋陽樓盤實現成交。據一位瀋陽開發商老總認為，瀋陽樓市與全國樓市既有聯絡，又有自己的特點，即瀋陽樓市滯後全國樓市的發展速度，目前的沈城樓價與其他省會城市相比，仍然處於低位，而且土地供應、商品房供應及剛性需求都同樣旺盛，節後沈城整體樓市的發展前景仍然看好。

　　杭州：樓市走向3月初見分曉

　　由於今年春節比較遲，元宵節一直要到2月的最後一天，因此，虎年樓市的首批上市高峰要等到3月中下旬才會到來。有開發商評論説，樓市的真正走向，可能要等到3月份才能初見分曉。據了解，春節結束之後，3月中下旬，杭州將迎來新樓盤的集中上市潮。預計將在3月首次亮相的新樓盤已有11個。而老盤在今年前兩個月的沉寂期後，也紛紛將在節後續推房源。開發商們表示，年前大家都忙著過年，沒心思買房，年後，該買的還是會買。3月份，不管形勢怎麼樣，該推的房源還是要推。但是，對於節後將推房源的售價，大家都諱莫如深。因為，越是不明朗的市場，開盤價格越是要開盤前一刻才能敲定。

　　昆明：樓市漲聲一片

　　虎年新春到來，昆明樓市似乎並沒有在國家宏觀政策調控下遭遇“寒流”，相反還“漲”了。但是在“漲”字的背後，更多市民選擇了觀望。一位昆明開發商透露，昆明樓市春節後還有明顯的漲價空間，年前開盤不如年後開盤有利。年後什麼時候開盤？他回答説，會選擇最有力的時機。

責編：汪蛟龍