[視頻]南京：需求重新回流 樓價“漲聲一片”

    央視網消息：因一系列房産優惠政策的取消，今年以來國內樓市一直處於不溫不火的狀態。但近日，隨著樓市旺季的到來，在南京、杭州等地，房屋價格再次出現上漲勢頭。

    在南京城南一處樓盤的售樓處。銷售人員告訴記者，春節前該樓盤銷售的19號樓均價是一萬五左右，如今早已賣光，馬上要開盤的21號樓單價則將上漲一千元之多。

    樓盤銷售人員：21幢，馬上賣的，這個月底（什麼價格）一萬六到一萬八這樣子。

    記者調查發現，就在剛剛過去的週末，在南京河西區、江北區的多家新樓盤價格都出現了上漲。少則每平方米上漲幾百元，多的每平方米上漲一兩千元。

    河西萬達樓盤銷售人員：漲了，（什麼時候漲的）才漲， （漲了多少）一兩千塊錢。

    江北旭日愛上城樓盤銷售人員：均價）七千八左右，（多少套房子）大概有三四百套，（這個價格什麼時候漲的）前兩天，（漲之前多少錢）漲之前均價六千八，（漲了有）一千多塊錢。

    業內人士分析，這一現象主要因樓市進入旺季後，需求又重新流入市場所致。

    業內人士：整個市場的需求保持在一個比較旺盛的狀態。在供應這一塊，庫存基本上消耗差不多了，而新增的供應現在趕不上來，這樣就導致整個市場還處在一種供不應求的狀態中。

    而在杭州，二手房交易近日開始回暖。在位於杭州武林路的一家房産仲介公司，工作人員告訴記者，去年，他們的佣金總額最高時每月也只有99萬。而目前，他們三月份的佣金總額已經超過了100萬。

    你預計月底可能會到多少？/預計120萬到130萬左右。/這個是創紀錄的嗎？/這個是創紀錄的，可能杭州歷年來沒有一家門店能突破這個紀錄。

    據介紹，在這家仲介公司，平均每位經紀人在三月份都成交了三套房子。而在一、二月份，有些經紀人甚至連一套房子都賣不出去。

    成交數量最多的經紀人在三月已經賣出去六套房子。

    置業顧問：六套裏面四套是學區房，還有兩套是買進來自己住的。

    相關統計數據顯示，進入本月中下旬，杭州主城區二手房日成交量都在一百套左右，最高時達到201套。而在去年三月份日均成交量只有八、九十套。業內人士分析，與去年投資者促成了市場回暖不同，今年的二手房回暖是由剛性需求支撐起的。

    王慧：自住和剛性需求佔了交易量的絕大多數，因為成交的物業大多符合面積不是很大，60方到80方左右，總價控制在100萬或者120萬之內的。

責編：劉一