原建設部副部長：未來房價上漲壓力加大

　　中新社北京八月二十一日電 (記者 阮煜琳)中國房地産研究會會長、原國家建設部副部長劉志峰二十一日在北京舉行的“世界華人不動産學會二00九年會”圓桌會議上表示，今年上半年，尤其是二季度以來，中國房地産市場快速企穩回升，特別是東部一些城市回暖速度超出預料，少數大城市出現了過熱苗頭，房價漲幅較大。預計今年下半年仍將延續近期走勢。

　　劉志峰説，二00八年，受全球金融危機以及房地産自身調整的需要，市場預期發生較大變化，房地産成交量急劇萎縮，房價多年來首次出現負增長。二00八年底，國務院出臺了促進房地産健康發展的若干意見，有些部門出臺了信貸、稅收支持政策。總體來看，這些政策對房地産穩定起到了積極作用，基本達到了預期效果。

　　在各項調控政策的綜合作用下，今年上半年，中國房地産市場快速企穩回升，並呈現如下特點：住房交易快速增長；開發投資增幅加大、住房價格止跌回升、住房供應指標降幅收窄。

　　“但房地産開發投資總體增幅較慢，今年一至七月，全國房地産開發投資一點七七萬億元人民幣，同比增長百分之十一點六，但北京、上海、廣東、四川等八個省市同比仍為負增長。”劉志峰説，同時，一些熱點城市新建商品住房房價基本恢復到二00七年的水平，有的已經超過二00七年。

　　劉志峰説，今年以來，中國各地房地産市場企穩回升，是中央一系列刺激經濟政策綜合作用的結果。尤其是對居民購買自住住房支持政策的出臺，一段時期內多數房地産企業促銷自救，對穩定和啟動市場起到了重要的支撐作用。今年五月份以後，宏觀經濟趨穩回升，流動性充裕和通脹預期逐步形成，市場預期開始逆轉，少數大城市投資性需求較快增長，推動了房價的過快上漲。

　　“從全國情況看，房地産市場回升的基礎比較牢固，預計今年下半年仍將延續近期走勢，總體上仍將處於持續回升的態勢。”劉志峰認為，但需要特別關注的是，部分城市商品住房用地供應、新開工和新上市量持續下降，未來一至兩年內，供求矛盾將日益突出，加上少數城市“地王”現象不斷出現，房價上漲壓力加大。(完)

責編：徐文華