中國房價"史上最高"質量被質疑 專家：急功近利

　　6月27日6時左右，上海閔行區蓮花南路羅陽路口一幢13層在建商品樓發生整體倒塌事故。 中新社發 潘索菲 攝

　　中新網8月21日電 國家發改委、國家統計局近日公佈的70個大中城市房價數據顯示，中國70大中城市房價5個月連漲，北京上海等主要城市房價均飆到史上最高。但同時住宅樓質量問題也甚囂塵上，上海倒下“樓脆脆”，成都出現“樓歪歪”，石家莊更是“雷”到了二層樓。“價高質量還不好”，面對這一悖論，專家建議政府部門應加強監管，信息公開。

　　國家發改委、國家統計局近日公佈的70個大中城市房價數據顯示，中國70大中城市房價連續5個月上漲，全國“普漲”，其中，上海最高房價 19603元/平方米，北京每平米超過了14500元，深圳房價均價高達20206元/平方米。

　　與高房價相對比的是近來頻頻出現的“倒樓”事件。上海閔行，一幢13層的在建商品樓向南整體傾倒在地，網友戲稱為“樓脆脆”；成都兩住宅樓在下過雨後竟然“臉貼臉”挨在一起，搖搖欲撞，被稱為“樓歪歪”；石家莊一二層民房在一風雨交加的早上竟然被“雷”擊中倒下，死傷多人。

　　儘管出現這些倒樓歪樓後，當地政府和有關單位都給出了政府處理和專家説法，但事件影響遠沒有結束，網友紛紛揭發各地的樓盤質量問題，一時間人們發現，這些賣出高價創造出傳奇般“地王”的房子，原來並不能給人帶來相應的安全感。

　　中國社科院金融研究所研究員易憲容在接受此間媒體採訪時説，技術上的問題容易解決，畢竟現在建築技術、建築標準已經跟國際趨同。房地産市場最重要的問題仍然是沒有完全市場化，基本上還是權力跟金錢的交易，面臨的利益關係異常複雜。“你買了一個高價房，一輩子都是沉重負擔，這個安全感能有多大？最大問題就在於這裡。”

　　“安全感的缺失也和泡沫經濟有關係。”同樣的問題，國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松如此對媒體表示。現在分析地産商的利潤構成，絕大部分不是來自它提供給消費者優質産品帶來的增值，而是從購買土地到開發銷售的環節中碰巧漲價，這是一個非常急功近利的氛圍。現在的房子就像當年的彩電冰箱，是有沒有的問題，而不是好不好。所以，要彌補消費者信心的缺失，第一，加大信息披露，提供更多信息給消費者來決策；第二，要防止供求關係的大起大落，供求關係是最根本的問題。只有在供求基本平衡或者供大於求的情況下，消費者才能有所選擇，才能追求質量。

　　對上述專家的看法，民調顯示出較大的共識：70.8%的人希望完善信息公開、輿論監督等相關機制，73.1%的人建議完善相關法律。但在這之前，民調的並不樂觀：僅17.6%的人相信自己不會碰上“樓脆脆”。

責編：石光輝