7城市開發商悄然提價 萬科:再不買就收官了

　　入春以來，樓市交易活躍、土地成交回升的消息頻現，部分開發商甚至悄然提價……房地産市場是不是真的開始回暖了？3月21－24日，中國證券報記者兵分七路，對北京、上海、深圳、廣州、武漢、杭州和重慶等七大城市房地産市場進行了實地調研。

　　上海 “搶購”再起 五成樓盤提價

　　記者 王進

　　24日上午10點，雖然並不是假期，但在位於上海中環線旁的大型樓盤“中環一號”售樓處內，許多看房者已經圍著樓盤模型在焦急地打聽消息。他們都是聽説25日該樓盤的最新一批房源就要開始正式出售的消息。但是，他們的熱情卻遭遇了兜頭冷水。現場的售樓人員出乎意料地表示，剛剛推出的這一期200多套房源已經全部售罄。

　　售樓人員説：“一共只有200多套房子，但已經有300多個客戶拿號，只有拿了號的客戶，才有權在25日來購房”。

　　中環一號是上海知名房産商大華集團的産品，雖然知名度較高，但“300余人爭搶200余套房子、外圍還有更多人沒資格搶”的場景，也多少過於誇張。但記者調查了解到，這一久違了的、曾出現在上海樓市火爆時期的“搶購”熱潮，在剛剛因經濟下滑遭遇樓市寒冬的上海各樓盤又再次出現。

　　“這麼火爆？”

　　在一家國企工作的購房者劉秀蓉，24日是請了假專程穿越大半個上海來“中環一號”看房的。她圍著樓盤模型轉來轉去很猶豫：“我好不容易拿到了號，但是卻排在一百九十多，估計只能選個尾房。現在最擔心的是只能挑到位置和朝向很差的房子，所以感覺手裏的號是個雞肋”。但旁邊的售樓小姐立刻對她表示，如果你不要號，趕緊還給我們，有很多客戶最近天天在售樓處纏著要拿號。

　　去年年底該樓盤推出的一批房源，不僅能在2010年2月交房，價格也有很多折扣，最低可達到9800元/平方米左右。而現在這批被大家爭搶的房源，交房日期竟然是兩年後的2011年1月。其價格也已經攀升至10500元——11500元/平方米。

　　“這麼火爆？”劉秀蓉很猶豫，既害怕挑到最差的房型，更害怕錯過這一波“低價房”。指著在售住宅樓旁矗立著的多幢未開盤住宅樓，劉秀蓉打聽新一批樓盤什麼時候推出。售樓小姐表示，房子是很快將在五六月間開盤，但估計均價會繼續上升。

　　“會有多高呢？”劉秀蓉追問。

　　“這個我們也不知道，不過中環一號的房子曾經賣到過13000元。”售樓小姐答。

　　一葉知秋。中環一號的上漲現象，在上海多家樓盤內正大同小異地發生。針對樓市是進入小陽春還是“迴光返照”的爭論，也在業內此起彼伏。