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2013年2月20日召開的國務院常務會議，對房地産市場調控工作作出了進一步部署，會議確定了以穩定房價工作責任制、抑制投機性購房、增加住房用地、加快保障房規劃建設、加強市場監管等五個方面為主的政策措施，市場將這五項措施稱為“國五條”。
中債資信認為，國五條推出主要是由於近半年來房地産市場特別是一二線城市房地産市場出現偏熱苗頭，房價呈現較快上升勢頭。“國五條”並未出臺信貸、利率等剛性調控政策，總體上維持了前期的房地産調控力度，此次政策的出臺主要以預期管理為目的。在“國五條”指導下，下一步實施限購政策的城市範圍可能會擴大，房地産調控政策未來將繼續向更加市場化的房産稅等長效調控政策轉變。受經濟增速和既有政策力度等因素制約，中央出臺全面的房地産調控政策概率不大；即使要對局部房地産過熱城市進行調控，也可能僅出臺針對一二線城市的定向調控政策。（中債資信研究開發部 羅霄）
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