直言“不差錢”開發商首度集體回應地産調控

　　1月6日，在“中國地産新視角高峰論壇”上，金地、首創、萬科等開發商首度集體回應地産調控，坦言對樓市政策仍然樂觀。

　　金地集團總裁張華綱直言，在2010年開發商“不差錢”仍會持續，而首創集團董事長劉曉光則希望“今年的地價、房價都穩定”。

　　“2009年全國開發商真的‘不差錢’，是因為流動性在作怪。而目前流動性沒有很快地消失，老百姓對未來預期的調整也不會那麼劇烈，所以房地産行業是可以持續發展的。”張華綱説。

　　他向記者表示，從另一個層面來看，目前開發商資金充裕，“沒有降價賣房”的動力，因此明年樓市並沒有下調的可能，從近期一些開發企業拿地的狀態來看，也表現出對市場的樂觀。

　　萬科集團副總裁、北京萬科總經理毛大慶則表示，雖然今年政府很有可能對樓市採取措施。但是，“我不太相信政府會出臺相對唐突尷尬的政策使房地産‘硬著陸’。”

　　他分析認為，今年政府的政策措施更多的將是“定向制導式”的辦法，如“提高二套房首付比例”等。

　　同時，毛大慶還表示，今年萬科的樓盤預售銷售回款很好，但萬科北京將避開“那些火熱的土地市場”，深耕熟悉的區域和城市圈。

　　“宏觀政策還會有什麼，地價會怎麼變動，地王還有沒有，拐點會不會出現，觀望會不會出現，資金市場會不會繼續給錢，這是市場最關心的。”首創集團董事長劉曉光坦言，無論情況怎麼變，開發商所希望的是“今年的地價、房價都要穩定，出現一個趨穩的狀態，這些才有利於中國房地産的發展。”他表示，地價要穩定是核心問題，而在房價穩定方面將盡力做一些工作。

責編：王玉飛