專家稱樓市今年迎二次拐點

　　“晚調不如早調，越主動越好”

　　北京晨報消息 “從來沒有一棵樹能長到天上去，今年的房地産市場可能再現見頂回落。” 在昨天搜狐焦點網舉辦的“中國地産新視角2010品質地産高峰論壇”上，國家信息中心專家委員會委員高輝清表示，樓市將在今年迎來二次拐點。

　　“高房價使得青年人結婚困難、普通人生活不穩定、生活指數下降，説明房子問題已經不是經濟問題，而是民生問題了。”高輝清表示，目前的中國樓市與十年前的中國股市有許多相似之處，“中國房地産的主題是不規範。”

　　高輝清認為，隨著世界經濟的恢復和我國出口形勢的轉好，資金將轉移到實體經濟，今年進入房地産市場的資金將減少。另一方面，房價已上漲到歷史最高點，當風險大於機遇時，投機者也會選擇從房地産市場逃離。信貸的減少和資金的轉移，將使今年的房價面臨調整。

　　此外，中央調控部門近期針對房地産出臺的密集政策，也堅定了高輝清對樓市調整的判斷。高輝清表示，“去年12月份以後出現了房地産調控的暴風雨，表明中央的決心已經很明確了。房地産市場晚調不如早調，而且調整越主動越能把風險控制到比較好控制的地步，而且有利於整個宏觀經濟，國民經濟的持續快速增長。”

　　對於時下流行的“買房抗通脹”的説法，高輝清並不看好，“從歷史經驗看，房地産並不是一個很好的保值手段。此外，當通貨膨脹發生的時候，實際上意味著下一輪經濟調整馬上要開始了，意味著很多人要為吃穿花費更多，大家怎麼可能反而去買房子呢？”（記者 邢飛）

責編：王玉飛