"國四條"釋放清晰信號 樓市"高燒"當有效遏制

　　（新華視點）“國四條”釋放清晰信號 樓市“高燒”當有效遏制

　　優惠政策的“末班車效應”引發了年底成交量爆髮式增長。（資料圖片）

　　新華網北京１２月１５日電(“新華視點”記者韓冰、杜宇、葉鋒)１２月１４日，溫家寶總理主持召開國務院常務會議，就促進房地産市場健康發展提出增加供給、抑制投機、加強監管、推進保障房建設等四大舉措。會議同時明確表態“遏制房價過快上漲”。

　　分析人士指出，對於當前深陷“高燒”的樓市來説，“國四條”釋放了清晰信號，這一劑“退燒藥”有望為樓市清熱去火，但能否“藥到病除”還需觀察。

　　從“穩定”到“遏制”：樓市“高燒”催生強烈信號

　　進入１２月份，高層針對房價調控連連。易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，此次國務院常務會議使用的措辭意味深長。２００５年“國八條”、２００６年“國六條”時，用的是“穩定房價”，此次用的是“遏制”，分量遠重於“穩定”。這較此前釋放出來的信號更為強烈。

　　此前，中國部分地區的樓市已經持續“高燒”，創出了歷年來的新高。１２月１４日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發佈１－１１月份北京市房地産運行情況。數據顯示，北京市四環以內期房均價在４月份突破２萬元／平米，五六環之間期房均價突破１萬元／平米。

　　據國家統計局統計，３月至１１月，全國７０個大中城市房屋售價環比漲幅逐月擴大，全國樓市一片普漲。

　　房價飛漲，部分城市的房地産市場重要指標開始出現失衡。據中國指數研究院統計，今年１－１０月，北京地區房屋租售比達到１：４３４，上海地區達１：４１８，深圳、杭州均突破１：３６０，遠高於國際通行標準，顯示當前的房地産市場風險累積日益加大。

　　中國社科院發佈《住房綠皮書》指出，京、滬、杭等二十多個城市商品住宅價格出現泡沫，北京地區房價中泡沫成分約佔五分之一。

　　與高房價現象伴生的，是投資投機性購房氾濫，相關數據顯示，樓市中這類購房需求竟超過購房總需求的一半，“囤地”、“捂盤”……開發商的一些違規行為，加劇了老百姓的購房恐慌。

　　“中國房地産市場中的種種問題已經非常嚴重，到了必須出手調控的地步。”國泰君安證券研究所所長李迅雷指出，高企的房價已成為人們的心病，也為宏觀經濟的健康運行埋下隱患。一旦房價出現較大波動，有可能迫使銀行緊縮信貸，削弱經濟活力，阻礙經濟復蘇。