樓價高企租房更划算 蝸居族年底可趁機換房

　　樓價高企 租房比買房划算 而年底正是租賃淡季

　　最近電視劇《蝸居》正熱播，每個大城市其實都有一部分如電視劇裏所描寫的年輕人為追求一個安穩的居所而疲於奔命。“沒有自己的房子怎麼能算是真正意義上的廣州人？”作為80後職場一族的小黃對記者説道，這也是他常常告誡自己要努力的一句話。在這個城市買房，已經成為東風東某寫字樓上班的小黃等白領一族留在這個城市的必要條件之一，也成為他努力工作的一大動力。

　　年底租房 議價空間大

　　記者就目前租房是否更划算的問題採訪了合富置業的專業人士。據了解，在今年年尾確實是出現了“租金不漲”與“樓價上漲”的兩個現實。從賬面上的支出來看，租房確實變得更加划算。

　　合富置業專業人士表示，在年底租房的一大優勢就是選擇餘地增大了。根據以往租賃市場的規律，每年新年後是務工人士進入廣州的高峰期，也是學生開學的高峰期，節後到三、四月是租賃市場一個旺季期，到那時租金的可議價空間則很小。而像現在過年前兩個月，則是傳統租賃市場的淡季，不少租賃旺區都會有更多盤源的選擇，年輕人在年尾租房不但房屋選擇餘地大，甚至可以用同樣的租金，達到“細屋換大屋”。

　　合富置業專業人士告訴記者，目前東風東、環市東商圈所在的建設板塊，旺季和淡季租賃價格就有一定差距，如一房租金相差50~100元，兩房租金相差100元左右。特別是每年的春節前兩個月左右是房屋租賃市場的淡季，這時租個帶大院的兩房樓梯樓，僅需1800~2000元/月。而每年春節過後一個月是旺季，再要租個同樣素質的兩房可能要2000~2300元/月了，升幅在10%~25%左右。

　　另外，合富置業專業人士也表示，目前像番禺的不少板塊，租賃市場活躍但租金反而不高。有不少知名大型樓盤像祈福新村的舊區和中區，租個兩房單位，月租金僅在1200~1500元，而在錦繡生態園，月租金1500元已經可租到三房的樓梯樓單位，而月租金2000元便可租到三房的電梯樓單位。

　　若是年輕一族願意犧牲一些通勤時間，説不定可以在番禺租到“平靚正”的大單位，而且像錦繡生態園目前也有地鐵接駁線，出行便捷度並不差，週末甚至可以和“另一半”輕鬆地享受郊區的休閒度假式生活。