降低房價是民眾的單相思?

　　最近全國各地的房價都是一片“漲聲”。所有的人，甚至房地産商自己，都意識到，房地産的泡沫越來越多，堆積的風險越來越大。但是，有誰想過，高房價就像一顆啞彈，它未必能爆。

　　第一，房地産已成為整個中國經濟的支柱産業之一，牽涉行業和利益鏈條太多。戳破高房價，也就意味著戳破房地産行業，這是中國經濟無法承受之重。日本、中國香港的歷史告訴我們，房地産的崩盤，甚至可能造成一個國家和地區持續多年的經濟萎縮。

　　第二，全球經濟復蘇成為今明兩年的主題，經濟穩定，無疑是壓倒一切的大局。而中國經濟只要維持著高速的前行勢頭，那麼，速度的慣性，會使高房價被暫時甩在後面，不會成為太大的阻力。

　　既然是“啞彈”，就有爆炸和永不爆炸的可能。現在，完全拆除這顆炸彈的可能性已經沒有了，怎麼樣實現高房價的軟著陸，才是唯一的理性選擇。

　　所以，“房地産體制非改不可”，現在正在成為主流的聲音，其中包括土地出讓制度。但在我看來，因為涉及太多的利益群體，房地産體制的改變，不是完全不可能，但難度會非常大。從當前來看，更現實可行的辦法，還是在於大力推進廉租房的建設，把市場化的房價與平民安居區隔開來，其他的如土地出讓辦法調整、房地産稅費改革等，都只能是一步一步漸行。

　　説到底，政府應該快速出手，儘快調整一系列房地産政策，真正做到廉租房的規模化，這樣，房價再高，也只能成為一枚啞彈，不足為患。

責編：劉洋