超大經適房“適用”了誰？

房子“太貴”買不起，百姓很心痛。（資料圖片）

　　新華網北京１１月２１日電（新華社記者姜琳）最近兩天，有關經濟適用房的消息再一次引人注目：先是安徽安慶市兩個小區已建的經濟適用房中，沒有一套低於９０平方米，面積最大的達２０５．６９平方米；再是陜西西安珠江新城的經濟適用房７成以上面積大於８０平方米，均為精裝修，還有１８０平方米的複式結構。

　　複式、精裝修、１８０平方米，這在中等收入家庭看來，都已經算是“豪宅”了，更何況是低收入群眾。望樓嘆息的人們不禁感慨，這樣的經濟適用房到底“適用”了誰？到底要賣給誰？

　　國務院２００７年發佈的《關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》中曾明確提出，經濟適用住房建築面積控制在６０平方米左右；要堅持經濟、適用的原則，提高規劃設計水平，在較小的戶型內實現基本的使用功能。

　　然而，原本應該幫助低收入群眾實現“居者有其屋”的經濟適用房，在實際建設中屢屢走樣。從複式結構到別墅，面積越建越大，越蓋越豪華，完全超過了低收入家庭的實際需要和承受能力。有的轉而成為一些機關和企業的福利房，還有的乾脆搖身一變，成了面向市場公開發售的商品房。

　　尷尬之境：經適房"三重尷尬"纏身 出路何在

　　記者日前在北京、山東、湖北、內蒙等東、中、西10省(區、市)調研發現，作為中央政府推進住房保障的重要舉措之一，已經走過11年曆史的經濟適用房，仍然面臨著分配管理問題頻出、百姓無奈棄購、地方政府缺乏建設積極性“三重尷尬”，並已成為影響民生和關係社會和諧的重大課題，經適房制度改革及相關法制環境的規範完善必須及早提上議事日程。 再話民生：三代人積蓄買一套房何談民生

　　住有所居，本是政府的民生使命。正確的房改只能是，讓有錢置業的人買房，讓買不起房的人租房，而且，無論是買的人，還是租的人，都應該還有餘錢看病、養老，都應該不太影響衣食住行。評價房改是否成功，千萬不能只聽一群拿著高薪、住著豪宅、開著靚車的專家，扯什麼人均住房面積增加了多少。要看看在這增加的背後，老百姓支付了什麼樣的代價。

　　最新應對：國土部嚴打囤地 細查“批而未用”土地

　　國土部再出重拳打擊囤地。20日，國土部下發《關於開展第二次全國土地調查中“批而未用”土地核實工作的通知》，對“批而未用”土地展開核實。 北京部分經適房改商品房出售 開發商不能自己定價

　　北京將從回龍觀、翠城、朝陽新城經濟適用房項目中，劃撥部分房源調整成商品房或限價房出售，以解決開發企業虧損問題。 ＝＝ 樓市之現狀 ＝＝

炒：投機心態瀰漫樓市 有七成購房者都在“炒房”

　　痛：房價高漲讓買房者心痛 京城誕生新地王：樓面地價3萬

　　難：國土資源部部長：中國國土資源管理面臨雙重壓力

　　囤：囤地屢禁不止 供地模式是樓市"高燒不退"元兇?

　　例如安徽安慶建成的４１９套經濟適用房，雖然在低收入群眾中“遭遇”銷售困境，可開發商早有準備，完全忽視經濟適用房的申購條件，向某集團職工出售了數十套。低收入群眾在漫長的申請和等待中一次次失望，開發商卻利用無償劃撥的土地建房後賺得盆滿缽滿。

　　從獲取土地開始，一個經濟適用房開發項目要經過設計規劃、建設動工、檢查驗收、銷售許可等幾十個環節的層層審批和嚴格檢查，難道在此過程中，面積超標這麼明顯的問題都無人察覺，無人懷疑？如果沒有政府部門的特殊“照顧”，２０５．６９平方米的經濟適用房怎麼可能橫空出世、公然出售？

　　鄭州經濟適用房用地建別墅群等多起事件已經顯示，表面是無良開發商違規操作，利用國家的經濟適用房優惠政策牟取暴利；其實背後是官商勾結、“紅黑聯手”，共同導演了一齣“狸貓換太子”的騙局。最耐人尋味的是東窗事發後，假公濟私的內部黑手也大多安然無恙，開發商不過被罰幾百萬元，與鉅額利潤相比，這樣的懲處根本就是“撓癢癢”。

　　保障性住房建設事關社會公平和百姓利益，是中央多次強調的重要民生問題。一再出現的超大經濟適用房，只“經濟”開發商、不“適用”低收入群眾。有關部門必須予以高度重視，嚴格查處，決不能姑息縱容。

責編：程振宏