北京“雙料地王”誕生 樓面地價近3萬

　　國企大龍地産以50.5億元拿下後沙峪天竺開發區地塊，樓面地價及成交價雙雙創紀錄

　　北京土地爭奪戰在年末再次打響。昨日，大龍地産經過190輪競價，以50.5億元拿下順義區後沙峪天竺開發區22號住宅用地，該地塊樓面地價高達2.99萬元/平米。該地塊樓面地價以及成交價均刷新了北京土地市場紀錄，成為北京“雙料”地王。

大龍地産拍得地王

　　順義區後沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地佔地面積約52.7萬平米，招標底價為14.1億元。地塊範圍東至沙峪環中路（裕園路），西至溫榆河大堤路，北至馨園九街，南至天竺開發區21號地邊界。該地塊的起拍價為14.1億，折合樓面單價僅為8294元/平米。

　　現場競價在昨日上午10時開始，12家房企趕到北京市土地整理儲備中心參與角逐，包括龍湖、保利、遠洋、合景泰富、融僑、百仕達、冠城及大龍等多家大型房企，其中約有80%的房企具有上市背景。“優質的土地性質，以及較低的起拍價格，吸引了大量以開發高端住宅為主的著名房企。”中原地産華北區域總經理李文傑分析認為。

　　最終，大龍地産以50.5億元拍得該地塊。北京公開出讓土地以來，出讓總價最高地塊為今年的廣渠路15號地，總價為40.6億元。後沙峪天竺開發區22號住宅用地則一舉成為北京土地總價、樓面地價的“雙料地王”。

　　開發類型尚無定論

　　後沙峪天竺開發區22號住宅用地折算容積率為0.62，按照目前獨棟別墅0.3容積率，聯排、疊拼別墅容積率在0.6-1計算，該地塊可以開發成為以獨棟別墅為主，聯排或疊拼別墅為輔的多類型混合別墅産品。

　　昨日，大龍地産新聞發言人馬先生接受記者採訪時表示，大龍地産是順義本地最大的開發商，主要開發高端住宅，在王府井、宣武門附近都開發過項目。對於該塊土地未來的開發類型及産品定價，馬先生表示目前暫無定論。

　　資料顯示，北京市順義大龍城鄉建設開發總公司成立於1987年，隸屬北京市順義區人民政府，2005年控股子公司北京市大龍偉業房地産開發股份有限公司（簡稱大龍地産）在滬上市。目前大龍地産在北京、內蒙古滿洲裏、廣東中山均有項目開發。

　　昨日，在“地王”效應的帶動下，大龍地産股票在午後逆市上揚，最終報收21.53元，大漲7.54%，盤中還一度衝擊漲停。