中國樓市交易量連續兩月走跌

    中新社上海九月五日電 (記者 于俊)儘管中國多個城市的房價不斷衝高，但在交易淡季和政策調整預期的雙重影響下，八月份全國三十個重點城市住宅交易量繼續下跌。住宅成交面積環比下跌的城市佔到三分之二，總成交面積較上月下降約一成一，這已是今年內的連續第二個月交易量下降。

    據中國房地産指數系統五日在滬公佈的樓市成交量數據：八月份，上海繼續領跑全國樓市，成交量達到二百四十萬平方米，但環比減少百分之十。北京、廣州和深圳等一線城市也都出現不同程度的下滑。北京為一百七十五萬平方米，縮量最為顯著，環比下降百分之十八；深圳已經是連續第三個月環比出現明顯下滑，成交量僅有五十萬平方米上下。

    據市場人士分析：就市場供應而言，由於去年企業拿地減少、開發延緩，而銷售速度相對較快，導致庫存很快被消化，杭州、深圳、廣州等城市的庫存已經降到了歷史較低水平。全國重點監測的幾個城市中上海的存量消化週期僅為二個月，樓市供求矛盾還是非常突出，這也是導致市場供應形勢長期吃緊而房價借機不斷被抬高的一個重要原因。

    節節攀升的房價已使人們望而卻步，加上年中銀監會重申嚴格執行“第二套房放貸”，使得持幣觀望再次抬頭，市場成交量不斷走低。

    業內人士指出，九月及以後樓市走向主要取決於兩個指標，即供應能否放量及政策走向。以深、穗、杭為代表的華南、華東地區自二00七年以來一直是對市場反應比較敏感的區域，若該區域成交量在未來幾個月繼續走跌，其走向有可能再次成為中國樓市風向標。(完)

責編：韓文燕