半年來銷量首次下跌 海口樓市觀望情緒再抬頭

　　7月的海口商品房銷售未能繼續保持連續5個月的銷量上漲勢頭，與上月環比出現小幅滑落。對此，國內媒體普遍認為，在經歷了今年2月以來“價量齊增”的“樓市小陽春”後，廣州等地樓市再度面臨拐點。

　　半年來銷量首次下跌

　　海口樓市觀望情緒再次抬頭

　　經過連續半年的逐月連續攀升後，海口樓市銷量終於出現降溫跡象，日均銷量環比下降6.5%。業內人士認為，造成銷量下降的原因很多，其中一個重大的原因在於不斷攀高的價格，導致購房者觀望情緒重新抬頭。

　　日均銷量首次回落

　　海南日報記者對海口市房管局逐日公佈的商品房銷售數字統計後發現，今年海口樓市銷量總體呈上升態勢。今年2月份以10%的銷量大幅增長開局，當月日均銷量上升到34.5套，隨後一路走高，到6月的日均銷量一舉突破80套，達到80.4套。

　　7月的海口商品房銷售未能繼續保持連續5個月的銷量上漲勢頭，與上月環比出現小幅滑落。7月份，海口商品房銷售成交總量2331套，平均日銷售約75.2套，比6月銷售總量的2411套下滑3.3%，比6月的日均銷量下降6.5%。

　　儘管銷量下降，然而房價卻在5000元/平方米的高位上，繼續保持上揚勢頭。7月，海口商品房銷售均價5081.19元/平方米，環比6月海口商品房銷售均價5037.68元/平方米提升0.8%。與去年同期比，海口的商品房銷售均價更是提升了13.58%。

　　對於海口樓市成交量下滑的原因，一種意見認為是因為海南到了旅遊淡季，而主要消費群體為島外客戶，是淡季效應使得海口商品房市場再受影響。但一位不願透露姓名的房地産仲介公司負責人不同意這種説法：“海南旅遊淡季從5月開始，然而前兩個月海口的樓市銷量並沒有下降。”

責編：肖成迪