二套房貸政策外緊內松 中國樓市重回非理性夢魘

　　杭州等地傳來二套房貸政策收緊消息時，北京各銀行對第二套房貸款首付基本上是高於四成沒商量，但利率浮動較明顯（7月8日《新京報》）。

　　據《上海證券報》8日報道，二套房貸可能收緊已成普遍預期，更有房地産界人士透露，業內盛傳央行將統一口徑，嚴格執行二套房貸款標準，目前的外緊內松做法將被叫停。

　　“外緊內松做法將被叫停”，這貌似可笑的做法竟成為“潛規則”。房地産政策的嚴肅性哪去了？我國的宏觀調控之所以“一緊就死、一放就亂”，關鍵就在於執行，把國家政策當“鬆緊繩”用，焉能不付出代價？

　　第二套住房信貸政策的出臺是為了打擊投機、抑制投資，這樣不但能夠抑制房價過快上漲，也能消除投機泡沫和金融風險。

　　世界歷史經驗告訴我們，無論哪種類型的經濟體制，無論哪個經濟行業，投機都是經濟發展的大敵和隱患。可我們似乎不以為意，去年下半年以來，一些地方以應對金融危機、保增長的名義，曲解適度寬鬆貨幣政策，竟對二套房貸款政策睜只眼閉只眼，“外緊內松”，甚至提出了“改善性住房”的政策，把二套房信貸政策“變相”地突破了，造成今年以來樓市投機氾濫，泡沫泛起，風險加劇，中國樓市回到了“2007年的非理性夢魘”。

　　看來，二套房貸政策壓根就不該有任何放鬆，這個教訓值得總結吸取，千萬不能重蹈覆轍。

責編：王玉飛