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低首付小心暗藏中國式次貸風險

CCTV.com 2008年12月17日 11:14 進入復興論壇來源：CCTV綜合

把風險轉嫁給未來一成首付暗藏中國式次貸風險

深圳知名開發商招商地産“依山郡”項目3期爆出了“深圳事業單位或部分公司員工可享受一成首付貸款購房”的消息。而據了解，事實上，隨著樓市低迷加劇，不只是深圳，杭州、長春、上海等地都已經出現了各種形式的“一成首付”。對此，昨天，包括建設部政策研究中心住宅專家在內的多位專家表示，“‘一成首付’就是開發商把風險轉嫁給銀行，銀行把風險轉嫁給未來，美國的次貸危機應引以為戒，謹防樓市低迷下低首付引發‘中國次貸危機’。” [全文]

買房“零首付”風險由誰承擔？

2001～2003年時廣州樓市流行的“零首付”入住，時隔幾年，“零首付”捲土重來。是否推出“零首付”措施，歷來是房地産市場中，買方市場還是賣方市場的分水嶺。這被視作樓市拐點標誌之一的重現，對於房企和市場來説意味著什麼？真正的風險僅僅在於銀行嗎？ [全文〕　　　　　　　　　　　　　　

低首付造就三贏局面？

對於開發商來説，其實唯一的風險就是業主斷供，導致開發商要回購物業。但是，如果在交樓前回購房産，相當於開發商九折回收，但是仍然可以原價出售，甚至隨著市場回暖而調高售價。如果是交樓後業主斷供，它早已套現資金，抽身事外。 〔全文〕

　　　　　　　　　　　　　　買房:他們何時不再觀望?　

觀望持續快一年了，近期出臺的新政以及央行的連續降息讓樓市成交雖有所回暖，但依然沒有達到開發商期盼的熱度。作為購房者中的主流人群，京城白領對樓市的判斷以及他們的購房需求在很大程度上決定了樓市的走向。那麼京城白領對房價有著怎樣的預期？在他們心中當前房價是否已經見底？在他們看來哪些區域最值得出手？怎樣的産品最符合他們的需求？以及開發商最關心的問題──他們何時不再觀望。〔全文〕

　　　　　　　　　　　　　　　越位的“零首付”