萬科增發擬募資112億 上調開工計劃順應市場

　　萬科A（000002）8月27日宣佈了再融資計劃，擬公開增發A股，發行股票數量不超過招股意向書公告日萬科總股本的8%，扣除發行費用後的募集資金凈額不超過人民幣112億元。

　　在發行方式上，萬科此次發行向原A股股東全額優先配售，剩餘部分向其他有意向認購的投資者發售的方式。增發募集資金中92億元擬投向14個住宅項目的後續開發建設，剩餘20億元募集資金將用於補充公司流動資金。

　　資産結構有望優化

　　截至6月底，萬科持有現金268.8億元。萬科執行副總裁肖莉表示，保持足夠的資金一方面體現了萬科在此前市場調整時期穩健經營的效果，另一方面以萬科目前的開發規模，公司也必須持有必要的資金確保經營上的騰挪空間。

　　肖莉稱，萬科目前的資金狀況，體現了財務上的高度安全性，也可以滿足正常經營的需求，但從持續增長和發展的角度，考慮到項目獲取和新增開工的需要，進一步充實資金實力是有必要的。分析人士也認為，下半年隨著新增項目地價款的支付，以及開發節奏的加快，預計年底時萬科持有的現金量將有較大下降。

　　截至6月底，萬科的資産負債率為66.4%，較年初呈現一定的下降，但仍然略高於行業平均水平。儘管不久前萬科剛剛和建設銀行簽署500億元的授信額度，融資渠道豐富，但總負債率仍偏高。經過測算，如果此次成功融資112億元，則融資後萬科資産負債率將下降至60.9%左右。 （記者 吳銘 萬晶）