房産商打標語高喊"抗擊泡沫" 低價傾銷意欲何為?

南京洪武路上這一廣告很賺眼球。 攝影/劉 瀏

　　■一語道破：其實是急著回籠資金到城區“搶地發財”

　　■專家提醒：著急脫手的低價樓盤悠著點買

　　眼下樓市火熱，不少樓盤都趁著買房人的熱情高漲，暗地裏漲價賺錢。不過記者昨日（8月18日）在南京房地産市場上發現，城郊一家樓盤為了吸引投資客，竟然宣稱“抗擊泡沫”搞起了低價傾銷。業內人士表示，儘管低價吸引了不少眼球，但是買房人還是謹慎為好。

　　這家名為伯爵山莊的樓盤位於寧南祿口板塊，記者在其位於洪武路上的一幅廣告牌上看到，該樓盤打出的標語實在很“震撼”：“抗擊泡沫，用行動保護市場”。一位路過的市民笑著説，“這家樓盤給自己戴的‘帽子’也太高了吧！”而對於廣告上標榜的“別墅全部80萬”的宣傳語，不少市民表示，現在普通買房人買一套城區的公寓房都有點承擔不起，誰會想到再去城郊買套別墅？“就算價格再低，恐怕也不會考慮的。”

　　記者隨後諮詢了這家樓盤的售樓處，一位銷售人員直言不諱地表示，他們打出的廣告就是專門針對投資客的。“一共就剩下20多套房子，開發商希望能儘早賣完，所以打出了別墅全部80萬的標語，”這位銷售人員還表示，去年初物價部門給出的批價是每平方米6700元到7200元，而他們一直按4000元左右的價格銷售，今年以來還沒漲過，現在的價位在每平方米4300元左右。“開發商清盤的目的就是想回籠資金，然後在城區拿地，手上沒地還搞什麼開發啊，”銷售人員如是説。

　　南京福舍投資公司總經理史東表示，現在南京的房地産市場熱火朝天，有地在手的開發商“捂盤”抬價，而手中“斷糧”的企業為了後續經營，不得不在土地市場爭個“你死我活”，而拿地的“資本”就是比誰的資金雄厚。史東説，一些中小規模的地産企業往往會採取低價拋盤的營銷策略回籠資金。據他了解，江寧、河西等地也有一些開發商為了儲備地塊，暫時下調了房價以換取銷量。不過，他也提醒買房人，千萬不要被低價樓盤迷住了眼睛，看房選房時一定要三思而後行，防止開發商將問題房源混入其中。 （馬祚波）

責編：張福偉