國土部公佈620樓盤土地成本 回應"地價推高房價"

　　自國土部公佈“中國地價佔房價平均為23.2%”的數據以來，業界一直對該數字存有異議。昨日，該部將全國620個調查項目的數據悉數發佈，其中北京的21個項目中，地價最高佔房價的比例為51.36%，最低為14.33%。據公佈的數據計算，北京21個項目平均地價與房價的比例約為25%。

　　全國共調查620個項目

　　620個案例中，銷售房價最高為45000元/平米，最低為1130元/平米；地價佔房價最低比例為5.3%，最高為58.6%。

　　58.6%的高地價比來自河北石家莊的新公爵項目，其樓面地價為每平米3869元，開盤平均售價為每平米6600元。

　　根據調查結果，620個案例地價佔房價比例平均為23.2%，356個項目比例在15%-30%之間。其中，比例在30%以下的約佔總數的78%。

　　地價1720房價12000

　　此次調查的北京21個項目中，地價佔房價比例最低為14.33%，最高為51.36%。記者看到，21個項目裏，不乏金隅七零九零、遠洋沁山水、首城國際中心等熱門樓盤，只有4個分佈于城八區之外。

　　數據顯示，地價房價比最低的項目，每平米地價只有1720元，但是項目開盤價卻達到了每平米12000元，地價只佔14.33%。

　　不過，業內普遍認為，房價與地價之間並無直接對應關係。土地從購買到開發銷售一般有2至3年時間，在此期間，房價會隨市場變化不斷調整。