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專家：房地産行業有望開始深度洗牌
剛需期待入市並不可怕，投資者的這種信心如何，才具決定意義。葉檀建議，此時調控仍需保持高壓，穩住政策預期和貨幣預期。經濟學家馬光遠對此表示認同：
馬光遠：第一個就是政策不會改變，第二點是穩增長的政策不等於通過房地産來進行刺激，我想這樣的一個政策預期需要開門見山的向外界進行表達。最終的房價的穩定肯定是需要一些制度的，不可能一直這樣調控下去。比如預售制，比如房産稅。在這些制度性的舉措出臺以前，我們需要把國十條以來的一系列關於房地産調控的舉措落實到位。
針對多地一度出現的成交量回暖情況，住建部有關負責人九月曾接受採訪表示，總體看，去年下半年以來形成的市場格局尚未出現根本性改變。中國國際經濟交流中心副研究員馬慶斌也認為，目前房地産市場的總體形勢基本符合政策預期，結合近期房企開始抱團拿地的動向，房地産行業有望開始深度洗牌。
馬慶斌：中國房地産目前的狀態是在宏觀調控下的低迷，而不是市場自身的低迷，政府通過行政手段讓曾經過於狂熱的市場回歸理性。隨著限購和限貸政策，以及預售制、限房制度一系列政策的推出或更加規範化，尤其是去杠桿化逐步深入，以前那种經營不規範、管理能力差的企業會逐步退出市場，很多企業可能從一次性賣房賺取收入，到慢慢經營住房或為業主提供服務來賺取更長期的利潤。
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