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記者：沒有優惠嗎？
促銷人員：暫時沒有。
深圳秋交會幾乎未帶來任何驚喜
類似的氛圍，在昨天謝幕的深圳秋季房交會上記者也感受的到。現場情況是，深圳本地樓盤、尤其新盤這次在秋交會上幾乎沒有帶來任何驚喜，反倒是外地樓盤積極攬客，但這顯然無法滿足大量本地剛需人群的需要。
一位地産仲介告訴記者，隨著深圳住房公積金貸款政策正式開始實施，二手房的交易量明顯提升。這樣看來，的確有不少人要買房，地産商卻不著急降價賣房，需求和供給之間的博弈可見一斑。
地産仲介：9月28號出了公積金貸款政策，很多客戶在這個時候選擇出來看房。成交量其實最近還是比較大的，就前一兩個月説，平均福田區有300張單左右，現在已經500張單了。
除了房展會上釋放的信號，據相關統計，9月北京新建住宅簽約量為11030套，是最近4個月來的成交低點；截至9月27日，廣州9月共成交了7704套單位，表現尚不及暑期檔。雖然部分地區二手房交易量近日開始釋放，但是金九成色顯然大不如前。
一線城市樓市預期從僵持轉向看漲
不可否認，很多人對一線城市的預期已經從僵持轉向看漲，財經評論員葉檀也把現在房展會折扣偏少的主因歸為這種價格預期。
葉檀：像上海這些地方，雖然它的成交量並沒有明顯的放大，但是開發商對於市場有比較明確的預期，在房展的過程中，看房的人比較多，有剛性需求的人比較多，所以它的折扣比較少。
但是葉檀也特別強調，儘管一、二線核心城市的樓市沒有變冷的趨勢，但在一些軌道交通不太便利、資源和人員導入比較少的地方，房價依然下行，當下的中國房地産市場的分化時代已經開始。而且總體來説，成交量大幅回暖的趨勢並不存在。
葉檀：因為現在是剛性需求為主，它入市釋放了一批之後，後續的釋放能力是不足的，而投資者如果不接著入市的話，這個市場的熱度是沒有辦法起來的。所以現在房地産市場要上升，取決於投資者對於未來價格的信心怎麼樣。
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