中國網絡電視臺消息(中國新聞)：“京12條”的出臺，對樓市産生了不小的影響。如今，該政策實施已經有一個月了，北京的二手房市場也發生了明顯的變化。有人歡喜有人愁，可以説是二手房買賣雙方的真實寫照。

　　蔣先生最近幾乎每天都泡在房地産經紀公司裏，為的就是把自己的房子賣出去。他告訴記者，去年底看到房地産市場的火爆，就加入了炒房大軍的行列。然而就是這套購買時單價為25000元、花了100多萬買來準備投資升值的房子，現在卻成了“燙手山芋”。

　　在北京，像蔣先生這種急於出手的業主不在少數。房價波動累的不僅是賣方，買方也為此折騰不停，于女士從去年決定買房開始，就奔波于各大仲介公司，看房、選房，折騰了半年多也沒成交，最大的原因就是受不了業主三天兩頭地漲價。

　　雖説現在北京的二手房市場主動權開始轉到買方手中，但于女士卻表示，房價可能還會有一定幅度的下調，但她不願再經受折騰，有差不多合適的房子就準備出手了。

　　相對於買賣雙方來説，夾在他們中間的房産經紀人既是局外人又是局內人。他們告訴記者，對於現在的市場狀況，還是要有一個相對平和的心態。

　　市場統計數據顯示，5月前三周，北京二手房的成交量僅為不到7000套，環比4月同期下降了一半左右。多數房産經紀人對市場調整也能夠更加理性的看待。

責編：劉一