中國網絡電視臺消息(中國新聞)：從10日國家統計局公佈的1—5月全國70個大中城市房屋銷售價格情況來看，房屋銷售價格仍然較高，但是清華大學房地産研究所所長劉洪玉認為，從5月份開始，新建住宅銷售價格同比漲幅已經開始下降，下半年效果將更加明顯。

    劉洪玉告訴記者，調控政策從制定、頒布、實施，再到對市場産生實質影響，是一個從量變到質變的過程，通常會有3—6個月的滯後期。5月份當月，商品房銷售面積和銷售額環比已經下降了15.8%和25%。交易量和交易金額持續下降的雙重壓力，將逐步演變為最終的價格下調。

    劉洪玉表示，緊縮房貸的放量額度和提高首付款比例等政策已經對交易量産生了立竿見影的影響，而提高二套房貸款利率以及加大保障性住房建設力度、增加房地産開發用地和普通商品房供給等措施都將在未來對房價走勢産生積極效果。

責編：劉一