中國網絡電視臺消息（中國新聞）：樓市新政自今年四月中旬實施以來，樓市普遍呈現觀望局面，住建部、央行和銀監會近日就二套房認定標準作了明確界定，即實行以家庭為單位，以“認房”為主，“認貸”為輔的政策。業內人士認為，樓價或將進入下行通道。

    二套房認定，早在2007年就有相應的標準，但當時實行的是“認貸不認房”的原則，容易造成炒房者全款支付每一套住房後，用房産作抵押，再去銀行以其他名義貸款炒房，缺陷顯而易見。

    這次新的標準，明確了認定為二套房的三種情形，這三種情形均執行差別化住房信貸政策，如首付不得低於50%，執行1.1倍利率等。

    相對於仲介機構的謹慎，有專家就表示，這次調控將嚴格控制把房子功能從居住變為投資，特別是投機的行為，如果執行到位，8月份深圳房價或將下調四到五成。

責編：劉一