北京多個樓盤“試探性”降價

　　開發商表示要刺激市場；業內稱“試降”會逐漸增多

　　本報訊 （記者張旭）恒大啟動全國85折推盤、萬科深圳兩項目打折銷售、綠地啟動全國優惠月，多家品牌房企以不同形式隨行就市時，北京多個樓盤也開始推出各樣的打折、優惠活動。昨天，記者獲悉，位於望京區域的一項目推出“最高優惠30萬”活動。業內分析認為，諸如此類，樓盤變相試探性降價會越來越多。

　　一樓盤最高優惠30萬

　　推出最高優惠30萬的項目是位於望京區域的合生麒麟社。記者從售樓處了解到，麒麟社目前報價為30000元/平方米。近期拿出少量特價房源，可以享受94折。其中，部分大面積戶型總價折合下來可以優惠到30萬元。

　　相對於部分項目以少量特價房試水，另外部分項目“優惠”房源更多。位於海淀區的珠江摩爾國際中心售樓員告訴記者，項目從6月1日開始推出優惠活動，其中，100平米以上房源享受“1萬抵20萬”、100平米以下房源享受“1萬抵15萬”。目前，珠江摩爾報價為29500元/平方米，以100平米房源估算，“1萬抵20萬”大致相當於93折，每平米“降”2000元。售樓員還表示，現場購房還可以視情況再申請優惠。

　　同處海淀區的高教新城也在近期出現報價的下調，方式也更直接。有關資料顯示，4月26日至6月7日，高教新城均價為24000元/平米，6月7日起為18000元/平米。該樓盤售樓員向記者證實了價格下調的消息。

　　業內稱成交急劇下滑

　　對於目前京城樓市出現的不同名目的優惠、打折、降價，一位不願具名的業內人士表示，本輪新政以來，投資投機型需求受到遏制，樓市深度觀望的情緒加重，成交量急劇下滑。諸如非住宅立項産品、部分資金實力不足的中小企業乃至品牌房企都受到衝擊，因而會嘗試降價。

　　一位開發商也對記者表示，受新政以來市場趨冷的影響，開發商也需要採取適當策略，意在刺激市場。

　　綠地大興項目贈客戶冰箱

　　本報訊 （記者張曉蕊）在綠地上海總部發起優惠月活動後，昨日，綠地京津房地産事業部相關負責人表示，在京項目已屬於同區域較低價格項目，不會再調價，但會贈送家電。

　　綠地集團董事長張玉良表示，大興新里西斯萊公館銷售均價為每平方米18000元至19000元，已經屬於低開項目。綠地相關負責人表示，新里西斯萊公館會在現價基礎上“每戶送一台西門子冰箱”。

責編：李丹