中國網絡電視臺消息(中國新聞)：為遏止房價過快上漲，4月30日,北京市政府制定併發布了“京十一條”，其中，實施更嚴格的差別化信貸政策尤為引人關注。昨天(24號)，北京市崇文區人民法院開庭審理了一起買房人要求退房的案件。這也是房産新政出臺後，北京市審理的第一起房屋買賣糾紛案件。

　　原告吳先生稱：自己與被告在2010年4月12日簽訂一房屋買賣合同，購買被告位於北京市崇文區某小區98.38平米房屋一套，並且交付了50000元購房定金。根據合同約定，雙方應于4月13日辦理合同網簽，並於4月20日到銀行辦理房屋貸款事宜。

　　原告説,房産新政隨後出臺，其中規定對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付比例不得低於30%,直接導致自己要多付16.1萬元的首付。自己工作時間不長，沒有任何積蓄，原本的40萬首付款都是借來的，因此根本無力承擔額外的十幾萬元。此外,新政還規定,對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放住房貸款。原告説自己剛剛來京工作不久，不能提供上述證明。因此，之前簽定的房屋買賣合同已無法履行.

　　基於以上原因，原告要求解除合同,並要求被告雙倍返還定金。對此，被告答辯稱，目前還沒辦理網簽，並非自己的責任，而是原告在房屋買賣過程中存在不誠信導致的。

　　被告表示，原告本來是以房地産經紀人的身份與自己接洽的，但搖身一變成了買房人，並與沒有任何專業知識的自己，簽署了一份自行成交版的合同，按照規定，這種版本根本不能進行網簽。同時，原告的“國家政策變動導致自己無法貸款的”理由也是站不住腳的。

　　被告請求法庭駁回原告的訴訟請求。北京崇文區人民法院將對此案擇日宣判。

責編：劉一