中國網絡電視臺消息：國務院出臺的遏制房價過快上漲的調控措施實施已一月有餘，其中關於二套房的認定標準一直是調控政策中的模糊地帶。就在如何界定"二套房"的明確規定出臺前，絕大多數的銀行都執行了"既認貸又認房"，但記者在調查中發現，不少銀行在執行過程中並非像宣傳的那樣，讓購房者左右為難。

　　北京的小喬和家人最近看上了一套位於東城區的二手房，由於總房價有點超出預算，小喬一家把之前買的兩套小戶型，全部賣出後，依然需要貸款才能購買。但隨著近期國家和北京陸續出臺了一系列房地産市場調控政策，小喬聽説房屋按揭貸款比以前更難辦理了。於是就想到仲介公司諮詢一下。

　　記者從多家房産仲介了解到，目前和他們合作的內外資銀行，二套房的認定是既認房又認貸，那到底什麼是既認房又認貸呢？

　　小喬聽完，覺得有點難以相信，家裏買這套二手房純粹是為了改善一下住房，怎麼可能連貸款都批不下來呢？於是他撥通了銀行的貸款諮詢電話。

　　有的説能貸，有的説不能貸，這讓小喬有點摸不著頭腦。

　　照理説，房屋買賣在房屋管理部門應該是有記錄的，為什麼現在名下沒有住房卻還要按照第三套房進行認定呢？銀行工作人員的一席話，點出了其中的癥結所在。

　　據了解，目前人民銀行的個人徵信系統和相關房屋管理部門的系統並沒有聯網，因此銀行只能通過人民銀行的個人徵信系統，查詢客戶是否做過貸款，來判斷客戶購買的是第幾套住房，因此根據目前銀行實行的這種判定標準，小喬要購買的這套新住房就將被界定為第三套住房，小喬只能希望即將公佈的二套房認定標準能夠解決他的問題。(編輯：楊鑫)

責編：劉一