中國網絡電視臺消息(新聞20分)：中國指數研究院發佈數據顯示，上週全國32個重點房地産市場監測城市中，南京市住宅成交面積的跌幅最大，環比下降了77.85%，國家調控政策效果顯現。在南京，嚴格的“差別化住房信貸政策”斷絕了貸款炒房者的資金渠道，不少投機炒房者只能割肉退市。

　　南京銀行行長助理 周文凱：我們都是二套房都是(首付)五成以上，我們三套房六成以上，而且目前原則上我們對三套房基本上就不做貸款的這個安排了。

　　南京各家銀行嚴格執行“國十條”，讓不少投資的買房人和第三套以上住房的購買人措手不及，這些買家簽約時都按20%或30%的比例交了首付款，但是因為不符合新政的貸款條件，最終只能選擇退房。記者在南京網上房地産的退換房換排行榜看到，近期退房排在前十名的樓盤分佈于南京各個區域。退房最多的樓盤已經超過80套。

　　樓盤銷售人員：直接沒收定金，房屋另購他人。定金算5萬肯定是不退的。

　　記者走訪了4、5家樓盤，結果無一例外：開發商均表示因為貸款辦不下來要退房的人，首付款可以退還，但定金不會退還，炒房者在調控政策下嘗到銀行堅守“國十條”帶來的苦澀滋味。而且據銀行業內人士介紹，此次調控，各家商業銀行從降低今後房貸風險來考慮，也達成共識要全力配合政府擠出房價泡沫，忍一時之痛來保證金融市場的長期穩定。

　　南京銀行行長助理 周文凱：我覺得“國十條”包括銀監會出臺的這個東西是一個綜合性的，只要各個條件全面執行確實是能有效控制的，也就是説很難有一個政策的空子去鑽，或者説即便要鑽，要付出很大的操作和實施的成本，所以這個是非常有效的。

責編：劉岩