新華網北京４月２９日電題：樓市只漲不跌“神話”是否終結？

　　記者陳芳、葉鋒、黃玫、彭勇

　　中國房價“晴雨錶”的跌宕起伏，從未像今天這樣牽動人的神經。

　　十人“搶房”變一人看多套房、投資客加速拋盤、二手房源顯著增多……隨著近期國務院一系列調控房價的重拳出擊，曾經高歌猛進的房價漲幅開始趨緩，“量縮價滯”成為當前樓市的“標準樣式”，房地産市場開始進入高位調整期。

　　市場觀望氣氛漸漸濃厚，十字路口的樓市，是否意味著只漲不跌“神話”就此終結？

　　量縮價滯：高溫樓市開始“退熱”

　　用“冰火兩重天”來形容４月樓市，並不誇張。

　　上半月，北京等一線城市有的房價幾乎一天一變，有的一夜之間每平方米就漲兩三千元；杭州錢江新城一帶的樓盤開盤，１００多套房半天被搶購一空；由於成交旺盛且屋主“跳價”太快，不少仲介的廣告張貼後不到一兩天，房源便已售罄……

　　樓市“火爆”的一個重要原因，是投資客的“快進快出”，這也是這一輪房價上漲的重要推手。

　　４月份，從“新國四條”到措辭更為嚴厲的“國十條”為標誌，精確打擊投機性購房、大比例增加保障房供應、加快研究制定稅收政策……政府對樓市調控出手組合式重拳，針對性之強前所未有。

　　種種跡象表明，“認房不認貸”的二套房認定標準，三套房貸停發，限制外地人購房，確實點中了不少投機者的命門，高溫樓市開始有“退熱”跡象。

　　——房源顯著增加。中國指數研究院的數據顯示，僅４月中旬這一週，杭州、上海、成都等多個城市的住宅供應均大幅增加，增幅多在５０％以上。上海“網上房地産”的數據顯示，４月２１日，上海二手住宅的掛牌量達到創紀錄的９萬餘套，比兩個月前增加２萬套。背後，是投資者正逐步退場。

　　——高房價鬆動。近期北京房價漲幅最快的通州，商品房均價由４月初的２５０００元／平方米回落了兩三千元／平方米。北京新開盤的１８個項目中，五環外佔比達８０％以上，其中１６個項目表示有９８至９９折的打折優惠。廣州恒大地産將在“五一”期間實施開盤特別８．５折、現樓一口價等推盤策略。