央視網消息：主持人：今年的兩會上房地産市場，及其價格等等話題，當然是代表委員們特別關心的一個熱點了，而北京作為首都，北京的房地産市場更是全社會都今天在關注的。今天泉靈看兩會節目就北京市保障性住房和房地産價格等問題，專訪了北京市副市長陳剛，現在一起看一下。

　　張泉靈：我們原來這個北京市來提供保障性住房的時候，經濟適用房和限價房是為主的，現在您説要大力提供公租房，是表示我們這個政策專項嗎？

　　陳剛：我們過去提出了一個多層次的住房供應體系，低端有保障，剛才我們講到的廉租房，終端有支持，就是我説的限價房、工租房，一系列的價格合適的自住型改善型的商品房，都在我説的這個終端住房這個範圍之內，高端有市場，迎合市場來解決，三個層次。應該説經過幾年的努力，低端這一塊，目前解決的力度和實現的時序，已經完成了相關的階段了，可以説都在我們的規劃和實施過程之中。終端這一塊，屬於夾心層這一塊，包括流動人口，現在是我們解決的一個重大的難題。所以從今年開始，這一塊的供應量，解決的力度要大幅度提高。高端市場，我們繼續規範這個市場，保持健康的發展，使它的價格處在一個健康可控的範圍之內，規範這個市場，主要採取這樣一些措施。

　　張泉靈：例如北京市統計局現在公佈的這個房價，大概在六環以外的房價，均價已經逼近一萬了，是九千八百多，那我們算一算這樣的一戶家庭，假如戶均收入七萬五，每年能省下一半的錢，能省下三萬六千塊錢，買一套七十平米的房子，在六環以外，大概也需要20年的時間。

　　陳剛：你不要算這個賬了，我可以告訴你，在我説的這樣的地段裏面，我們政府提供的限價房，或者説是自住型改善型的商品房，除了您剛才講到一些地段漲到一萬以外，我們這些房子，基本上六千塊錢左右，很有信心説這句話，所以他們買房子不是20年的夢想。

　　張泉靈：提出了一個給他們特別高的一個預期，這意味著他們真的會放棄買商品房，在等著您的限價房，您確定三年之內可以完成他們的夢想嗎？這好像對於政府來説，是個巨大的支出。

　　陳剛：是，你談到這個支出問題，是我等會兒要跟你探討的一個非常重要的問題。要實現這個目標是非常龐大的工程，最主要的還是資金的投入問題，或者叫轉移支付的問題。這就回到了我們前一段市委市政府提出的兩個50%的概念。你知道原來過去我們的房地産市場裏面，用於保障和政策性住房建設的土地，幾乎不到1/3或者1/4的土地，大量的還是靠市場供給，這樣一個量，跟剛才您講到的市民的預期來説，確實很難在短期內解決。那麼從今年開始，我們又提了一個，應該説是空前的目標。50%的土地，50%的開拓面積，全部建政策性和保障性住房，這個規模確實是非常大的。這意味著北京市委市政府要從過去的土地收益裏面拿出近500億轉移到這裡面，用於保障性和政策性住房的建設裏面，把過去可以用來買高價房、高價地的這些升值潛力很大的土地，全部用來蓋這樣一些，我不賺錢，還要財政投入的這樣一些項目中，這就是背後要付出這樣一個代價，否則我們這目標就是空的。

　　張泉靈：我想現在還有一些事情，可能跟戶均年收入七萬五的家庭不是特有家庭，但是會挑動他們的神經，會影響到整個社會的觀感，比如説地王，比如説四環附近越來越高的房價。我記得今年年初您説了一句話，説2010年，可能北京市不太會像2009年那樣地王頻出了，您有把握嗎？

　　陳剛：從去年開始，我們大量地，由市區兩級政府來搞土地開發以後，就對房地産的源頭進行了很有效的控制。所以今年我們的土地投放上的總量上，我們是可控的，我們政府不存在囤地的問題，如果地價過高的情況下，需求很旺盛的情況下，我們可以提供多一點的土地，不要那麼多人去搶一個項目。價格成本上，我們可以採取很多的很好的辦法，不一定都是拍賣的方式，招排挂方式會很多，得到一個相對合理的最終成交價是健康的，政府不追求價格越高越高，最後形成泡沫，這是不健康的，危機的一種做法。

責編：劉岩