原開發商售房時的宣傳圖
洋房莫名被拆 房主拒收25萬賠款
拆房單位起訴,要房主接受賠款;但對方則要求恢復房屋原狀
“就像莫名挨了一頓打,打人者扔下錢主動賠償,我不接受就要遭告。”市民胡女士説她的洋房被人悄悄拆除之事,覺得非常莫名其妙,便打了這樣一個比喻。昨天,北碚區法院開庭審理此案。
洋房被拆除 才接到通知
胡女士稱,她在北碚區施家梁鎮博雅園有套建面69平方米的臨湖洋房。是在2003年11月購買的。
交房後,她將房屋返租給開發商、重慶雅居物業有限公司,用來作為溫泉度假村。其間,她一直沒有在此居住。後來,該項目被國旅聯合重慶頤尚溫泉開發有限公司(以下稱頤尚溫泉公司)接收。
沒想到,意外發生了——2007年9月25日,她收到一份郵件,是頤尚溫泉公司發的函。函件稱,她那套洋房所在的整幢樓被鑒定為危房,他們已于同月21日拆除,對此深表遺憾,並願意協商解決。
胡女士對此非常不滿。她稱,頤尚溫泉公司此前曾找過她,希望能回購洋房的産權。她看好那裏山清水秀的自然風景,決定與父母在此養老,於是拒絕出售。不想,房子一夜之間就沒了。
拆者賠房款 遭房主拒絕
昨天,法官在調查房屋被拆的原因時,頤尚溫泉公司代理人稱,他們在施工過程中,不小心讓挖掘機撞壞了房屋,使整幢樓成為D級危房,無奈之下才拆的。他們向法庭舉示了危房鑒定報告。
鑒定報告稱,房屋南側二層大部分縱墻和小部分橫墻垮塌,三層部分墻體懸空……該房主體結構嚴重破壞,房屋整體性受到嚴重影響,承載力和穩定性不能滿足正常使用要求,建議立即拆除。
頤尚溫泉公司還稱,房屋被拆除後,他們多次與胡女士接觸,希望協商解決,但在賠償金額上分歧較大。所以,他們才在今年4月15日起訴到法院,主動要求賠償對方25萬元。
胡女士的代理律師唐永彬稱,這是一起故意毀壞行為,已經構成刑事犯罪。根據刑法,故意損壞公私財物5000元以上,就可以立案。
“莫名拆我房 強要我收錢”
休庭後,記者從頤尚溫泉公司的代理人那裏了解到,原來的開發商在那裏修了8幢洋房,每幢6戶,因另有項目,回購了其中的47套房屋,只有胡女士那套沒回購,也只有胡女士那幢被拆除。
胡女士否認自己開出過賠償條件,前天,她也起訴對方,要求恢復房子原狀。“房子是我的合法財産,從房屋被撞、到危房鑒定、到全部拆除,我毫不知情。還強要我收賠償款,不接的話還要被告到衙門去,真是天下奇聞!” 記者 羅彬
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責編:程衝
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