開發商稱境外來北京購房者本月驟增

　　本報訊 (記者張學冬)5月北京樓市海外購買者數量驟然增多。昨日，記者從多個高端項目獲悉，泰禾紅禦、工三、譽天下、霄雲裏8號、龍湖唐寧one等項目的海外購買者明顯多了起來。

　　業內專家認為，在本輪波及全球的經濟危機中，中國所呈現的穩定的經濟環境，吸引了大量的海外買家，尤其是在住宅限外令放開後，對中國經濟走勢看好的海外購房者會越來越多。

　　5月海外買家頻頻光顧高端項目

　　“5月份我們項目簽約的海外客戶有4套。”昨日，別墅項目泰禾紅禦副總經理林平峰表示，剩下還有3家正在洽談。

　　據林平峰介紹，這些海外購買者在3月份就開始看項目，在5月才出手。“他們以自住為主，購買者主要是在CBD區域工作的外籍人士。”林平峰告訴記者，兩周前，還有一批65人的香港看房團參觀了他們的項目。

　　泰禾紅禦僅僅是目前海外人士在北京購房的一個縮影。記者調查發現，多個項目出現了海外購買者的身影。

　　位於中央別墅區的譽天下，該項目5月開盤銷售的100多套別墅中，僅香港人就購買了30套，佔到銷售總量的30%左右。

　　位於三里屯的工三項目，開盤首期推出300套公寓，據開發商講，有150套被海外人士預定。“主要是海外背景的華人。”

　　據了解，該項目之前曾去美國做過推介，當時具有購買意向的客群就有90多人。

　　此外還有位於亞奧核心區的美倫堡剛剛有1套被海外買家購買，還有2套正在洽談中，位於燕莎區域的霄雲裏8號銷售及認購的就有5套。受調查的項目無不表示，5月海外購買者數量驟然增多。

　　業內預計5月海外人士購買量達200套

　　記者獲得有關政府部門統計的外籍人士在北京購房數據顯示，3月份，外籍社團及人士購買的普通住宅有74套，公寓有4套，4月份普通住宅有84套，公寓12套。這一數據與目前開發商提供的數據相比，可以説明5月海外購買者數量在增多。

　　中原地産華北區域總經理李文傑指出呈增加趨勢，海外人士的購買量會成倍增長，預計可能達200套左右。

　　“好多外籍人士，尤其是外籍華人以前用的是國內親屬的身份購買，此數量非常大。”李文傑認為，限外令1月份解禁後，一些海外買家開始進入北京住宅市場。

　　多個項目準備去香港巡展銷售

　　記者在採訪中發現，海外購買者主要是集中好地段和高端住宅上。泰禾集團董事長黃其森認為，在本輪波及全球的經濟危機中，中國經濟環境的穩定性得到越來越多海外買家的認可。

　　“海外買家擔心國外金融危機後貨幣發放過度導致通貨膨脹。同時他們認為目前在中國投資房産是最具有增值保值功能。”黃其森表示，海外買家購買時更關心物業的保值和增值，因此他們更注重高端住宅。

　　記者獲悉，海外買家同時具備投資及自主雙重功能，高端別墅的自主性買家多一些，但有些核心區域的高端住宅則投資性買家多一些。

　　由於目前海外購買數量的急劇增加，目前已經有多家項目準備去香港進行項目的巡展銷售，6月中旬，首創置業將攜旗下多個高端住宅區在香港推廣。

責編：程衝