[視頻]房産營業稅恢復 看房人明顯減少

　　央視網消息(中國新聞)：個人住房轉讓營業稅免徵時限由2年恢復到5年後，上海的二手房交易量出現了一個小高峰，不少買家都趕在年前突擊過戶，規避增長的稅費。但在交易熱鬧的背後，來各仲介看房的客人卻明顯減少，這也預示著明年的二手房市場或將冷清開市。

　　近日，針對個人住房轉讓營業稅免徵時限由2年恢復到5年這一政策，上海一些仲介打出了2年以上5年未滿，衝刺換房的廣告吸引客戶。仲介公司的工作人員告訴記者，雖然從12月開始二手房的成交量比平時多50%左右，但看房的客人卻是直線下降。

　　業內人士分析，由於從9月開始，二手房市場的價格突然上漲，中山公園等地區的房子每平米單價都上漲了3000元以上，超過了買家的承受範圍，因此部分買房人知道營業稅調整的消息後更加堅定了持幣觀望的心態。

　　專家分析，從明年開始購買不足5年的房産，其交易成本至少要增加幾萬元，這意味著在明年1月二手房市場的成交量很有可能急速跌入冰點，而2月的春節也是傳統的樓市淡季，因此明年二手房交易市場冷清開市幾乎已成定局，而成交量持續低迷則有可能促使一些急需用錢的業主在明年售房時調低價格。

責編：劉一